改造房屋退租协议书

改造房屋退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承租甲方房屋并对房屋进行了改造，现因[退租原因]，双方经友好协商，就乙方退租及相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋用于[约定用途]。4.房屋交付时状况：乙方承租房屋时，房屋已具备正常使用条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施齐全且可正常使用。房屋内原有装修及设施设备情况如下（详细列举）：[装修及设施设备1名称及状况][装修及设施设备2名称及状况]......二、改造情况说明1.改造内容：乙方在承租期间，经甲方书面同意，对房屋进行了如下改造（详细描述改造部位、项目、范围等）：[改造项目1具体内容][改造项目2具体内容]......2.改造费用：乙方为上述改造共计支出费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），并提供了相应的支付凭证及发票（如有）。三、退租事宜1.退租时间：乙方应于[退租日期]前将房屋腾空并返还给甲方。2.房屋返还标准：乙方返还的房屋应保持原有结构完整，改造部分应符合安全标准且不影响房屋正常使用功能。对于可拆除的改造部分（如有约定），乙方应拆除并恢复房屋原状；对于不可拆除或拆除后会对房屋造成损害的改造部分，乙方应按照本协议约定向甲方进行补偿或协商处理。房屋内的物品应清理干净，水电、燃气等费用应结清，钥匙等相关物品应全部返还给甲方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对房屋的使用及改造情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施设备的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在乙方退租后，有权检查房屋状况，如发现乙方未按照本协议约定履行义务，有权要求乙方承担相应责任。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合约定用途的房屋，并保证房屋的安全性和适用性。在乙方对房屋进行改造期间，应给予必要的协助和配合，如提供相关证明文件等。乙方退租后，应按照本协议约定及时办理相关手续，退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在承租期间，有权按照本协议约定使用房屋及进行经甲方书面同意的改造。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于减少租金、赔偿损失等。在退租时，有权要求甲方按照本协议约定返还剩余租金及押金（如有），并对改造部分进行合理补偿（如有）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。应合理使用房屋及改造房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备，造成损坏的应负责修复或赔偿。应按照本协议约定的退租时间及房屋返还标准将房屋腾空并返还给甲方，不得逾期返还。在退租前，应结清房屋使用期间产生的水电、燃气、物业等所有费用。五、费用结算1.租金结算：乙方已支付甲方租金至[截止日期]，剩余租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。经双方协商，甲方应于本协议签订后[X]个工作日内退还乙方剩余租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金结算：乙方承租房屋时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方在承租期间未违反本协议约定，甲方应于乙方按照本协议约定将房屋腾空并返还后[X]个工作日内退还乙方全部押金。3.改造费用补偿：经双方协商，对于乙方对房屋进行的改造，甲方同意给予乙方补偿人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应于本协议签订后[X]个工作日内支付给乙方。如因改造部分存在质量问题或其他纠纷导致甲方实际损失超过补偿金额的，乙方应负责赔偿甲方超出部分的损失。4.其他费用：乙方应在退租前结清房屋使用期间产生的所有水电、燃气、物业等费用，如有欠费，乙方应自行承担并支付给相关部门。如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金、押金或支付改造费用补偿的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未支付款项及违约金。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供符合约定用途的房屋或未保证房屋的安全性和适用性，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租金、违约金及拖欠费用。若乙方未按照本协议约定的退租时间及房屋返还标准将房屋腾空并返还给甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未结清房屋使用期间产生的水电、燃气、物业等费用，导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与