房屋加固工程协议书

房屋加固工程协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行加固工程，乙方具备从事房屋加固工程的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加固工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体地址]房屋加固工程2.工程地点：[房屋具体地址]3.工程内容及要求对房屋的[具体部位，如基础、梁、柱等]进行加固处理，加固方式包括但不限于[列举具体加固方式，如粘贴碳纤维布、增设钢结构支撑等]。加固工程应符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，确保房屋结构安全可靠，满足甲方正常使用需求。乙方应根据房屋的实际情况，制定详细的加固施工方案，经甲方书面确认后实施。施工方案应包括工程概况、加固设计依据、加固方法及技术措施、施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施等内容。4.工程规模：[详细描述房屋加固工程涉及的建筑面积、结构类型、层数等信息]二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。工期自乙方实际进场施工之日起计算，乙方应在约定的工期内完成全部工程内容并通过竣工验收。4.工期调整因甲方原因导致工程变更、增加工程量或不可抗力等因素影响工期的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后的[X]个工作日内，以书面形式通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以确认。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于加固材料费用、人工费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方完成工程总量的[X%]后，经甲方及监理单位（如有）验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程全部完工并通过竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年无质量问题后，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程。有权对工程质量、进度、安全等方面进行验收。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务负责向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。负责组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务具备从事本工程所需的专业资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准以及经甲方书面确认的施工方案进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，报甲方审核备案，并严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和安全操作规程，设置明显的安全警示标志，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。做好施工过程中的各项记录，包括施工日志、材料进场记录、隐蔽工程验收记录等，并在工程竣工后及时整理归档，交甲方备案。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对工程质量负责保修，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内响应，并在[X]个工作日内派人到现场进行维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用；因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的相关建筑工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位（如有）进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。乙方应在隐蔽工程验收前[X]小时，以书面形式通知甲方及监理单位（如有）验收的内容、时间和地点。甲方及监理单位（如有）在接到乙方通知后，应在约定的时间内到达施工现场进行验收。如甲方及监理单位（如有）未能按时到达，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后[X]小时内将验收情况书面通知甲方及监理单位（如有）。隐蔽工程验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位（如有）的要求进行整改，整改合格后重新进行验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致隐蔽工程验收不合格的，乙方应承担整改费用及由此造成的工期延误责任。3.竣工验收工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和合同约定，向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在接到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后的[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，整改合格后重新进行验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致工程竣工验收不合格的，乙方应承担整改费用及由此造成的工期延误责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定向乙方提供施工所需的相关资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并负责整改直至达到合同要求。整改费用由乙方自行承担，如因乙方整改导致工期延误，乙方还应按照本合同约定承担工期延误责任。若乙方违反合同约定擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定的保修期限和保修责任进行保修，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起