房主装修安全协议书

房主装修安全协议书甲方（房主）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（装修方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[房屋地址]进行装修，乙方具备装修相关资质和能力，为明确双方在装修过程中的权利义务，确保装修安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、装修工程概况1.装修房屋地址：[详细房屋地址]2.装修内容及要求：包括但不限于房屋的室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间设施的装修及安装等。具体装修项目及要求以双方另行签订的装修设计方案为准。乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准进行施工，确保装修工程质量达到合格标准，并满足甲方的使用需求。3.装修期限：预计装修工期自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[工期天数]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的装修施工进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议及装修设计方案进行施工，确保装修质量和安全。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供装修房屋的原始图纸及相关资料，协助乙方办理装修施工所需的各项审批手续（如需）。按照本协议约定及时支付装修费用。协调邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。对乙方提出的合理要求给予必要的协助和配合。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。有权根据装修工程实际情况，在符合法律法规和本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务：严格遵守国家及地方有关装修施工的法律法规、规范标准，办理装修施工所需的全部手续，并承担相关费用（如需）。制定详细的装修施工计划和安全保障措施，配备专业的施工人员和必要的安全防护设备，确保施工安全。施工人员应具备相应的资质证书和从业经验，乙方应对施工人员进行安全教育培训，并为其购买足额的人身意外伤害保险。按照装修设计方案及本协议约定进行施工，确保装修工程质量和进度。施工过程中如需变更设计，应提前通知甲方并提供变更后的设计方案，经甲方书面同意后方可实施。妥善保管装修材料和设备，防止损坏、丢失。在装修工程竣工验收合格后，负责清理施工现场，将垃圾清运至指定地点。对装修工程质量负责，在质保期内承担免费维修责任。质保期自装修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]年。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[响应时间]小时内做出响应，并在[维修时间]天内完成维修工作。如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在装修施工过程中，如因乙方原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；如因甲方原因导致的，由甲方承担相应责任，但乙方应积极协助甲方处理相关事宜。三、装修费用及支付方式1.装修费用：经双方协商一致，本次装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含装修材料、设备、人工、运输、管理、利润、税金及其他相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[预付款支付时间]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程进度达到[进度节点描述]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。装修工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至装修费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[质保金支付时间]个工作日内一次性无息支付乙方剩余装修费用的[质保金比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.装修过程中，如甲方提出变更装修内容、装修标准、材料设备等，应提前与乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.因工程变更导致装修费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整装修费用，并签订补充协议明确费用的增减金额及支付方式。3.如因乙方擅自变更设计或施工方案导致装修费用增加的，由乙方自行承担增加的费用；如因乙方擅自变更设计或施工方案导致工程质量不符合要求或工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、工程验收1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收时间]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。2.分项工程验收：分项工程施工完毕后，乙方应向甲方提交分项工程验收申请，甲方应在接到申请后[验收时间]个工作日内组织验收。分项工程验收合格后，双方应签署分项工程验收记录。3.竣工验收：装修工程竣工后，乙方应提前[竣工通知时间]天向甲方提交竣工验收申请，并提交完整的竣工资料（包括但不限于施工图纸、施工记录、材料设备清单、质量检验报告等）。甲方应在接到申请后[验收时间]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入装修工期。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修内容、装修标准、材料设备等，导致乙方无法按照原协议施工的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于增加的费用、工期延误损失等。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或施工中断的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并相应顺延装修工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的装修设计方案、施工规范及质量标准进行施工，导致装修工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方在甲方规定的期限内仍未完成返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、居住不便损失等。若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。若乙方在装修施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对第三方人身伤亡和财产损失的赔偿、对甲方造成的损失赔偿等。同时，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修费用的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定履行质保期内的维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方支付维修费用通知后的[支付时间]个工作日内支付给甲方，否则每逾期一天，应按照维修费用的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双