废弃校舍转让协议书

废弃校舍转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃校舍，乙方有意受让该废弃校舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃校舍转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.废弃校舍位置：该废弃校舍位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.废弃校舍现状：主体建筑为[建筑结构及层数，如砖混结构三层]，建筑面积约为[X]平方米。建筑内部部分墙体、门窗等存在不同程度损坏，屋顶有局部渗漏现象。校园内有[具体设施名称及数量，如操场、篮球架若干、教学楼前的绿化树木X棵等]，部分设施由于长期闲置，存在一定程度的破损和老化。校园周边配套有[简要描述周边配套情况，如围墙、校门等]，部分配套设施也处于废弃状态，需要进行修缮或更新。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该废弃校舍的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含废弃校舍及其附属设施的所有权益转让，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款支付：在甲方将废弃校舍的相关产权证明、土地使用证明等资料交付给乙方，并协助乙方办理相关手续后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款支付：乙方在完成废弃校舍的交接且确认无任何问题后[X]个工作日内，支付剩余尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。对废弃校舍转让前的相关债权债务承担责任。2.义务：保证对转让的废弃校舍拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等，并确保所提供的与废弃校舍相关的所有文件、资料真实、合法、有效。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供废弃校舍的产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑许可证等相关文件资料的原件及复印件，并协助乙方办理废弃校舍的产权变更登记等相关手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。负责在本协议签订之日起[X]个工作日内腾空废弃校舍，并清理校舍内属于甲方的物品和设备。对于校舍内留存的废弃物、垃圾等，应按照环保要求进行妥善处理。协助乙方办理废弃校舍相关的水、电、气、通讯等配套设施的过户或迁移手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。负责处理废弃校舍转让过程中可能涉及的与第三方的纠纷，确保乙方受让后的正常使用，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得废弃校舍的所有权及相关权益。要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让价款。在废弃校舍交接过程中，对校舍的现状进行详细检查和确认，并在交接清单上签字。如发现问题应及时向甲方提出书面异议，由双方协商解决。在受让废弃校舍后，应按照法律法规及相关政策规定，合理使用和处置废弃校舍，不得擅自改变其用途和性质。如需对废弃校舍进行改造、重建等，应依法办理相关审批手续，并承担相应费用。负责处理受让废弃校舍后与周边相邻关系的协调等事宜，如因乙方原因导致与第三方发生纠纷，乙方应自行承担责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。四、校舍交接1.交接时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成腾空，并通知乙方进行校舍交接。乙方应在接到通知后[X]个工作日内组织人员进行交接。2.交接程序：双方共同对废弃校舍的现状进行实地检查，包括主体建筑、附属设施、校园环境等方面，并填写详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应明确校舍的各项设施、设备的名称、数量、规格、现状等信息。甲方将废弃校舍的相关产权证明、土地使用证明、规划许可证、建筑许可证等文件资料原件及复印件移交给乙方。甲方将校舍的钥匙、水电气等设施的使用凭证等移交给乙方。3.交接标准：交接完成后，废弃校舍应保持现状，各项设施、设备应能正常使用（除本协议约定的破损、老化部分外）。乙方对交接后的废弃校舍承担保管和使用责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，如未按时交付相关文件资料、未按时腾空校舍、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的与废弃校舍相关的文件资料存在虚假、违法或无效等情况，导致乙方无法正常受让或办理相关手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自处置废弃校舍内的物品或设备，或损坏校舍及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方支付已交付部分转让价款[X%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变废弃校舍的用途或性质，或未经甲方同意对校舍进行改造、拆除等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在交接过程中故意隐瞒对废弃校舍质量、权属等方面的问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补