房屋增值维修协议书

房屋增值维修协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为提升房屋价值并确保其正常使用功能，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋增值维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[建筑结构类型]。房屋建成于[建造年份]，目前处于[使用状态描述，如自住、出租等]状态。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，例如地面为[材质]地板，墙面为[材质]乳胶漆，厨房配备[具体厨具品牌及型号]等]。房屋外部状况包括外立面材质为[材质]，有无裂缝、脱落等情况[如有详细说明]；门窗类型为[门窗材质及类型，如铝合金门窗]，是否存在损坏、密封不严等问题[如有详细说明]。2.维修及增值项目基础维修项目对房屋屋顶进行全面检查，如有漏水情况，进行防水修复处理，确保屋顶防水性能良好，维修材料采用符合国家标准的[防水材料名称]。检查房屋墙面，对于出现裂缝的墙面，进行修补和平整处理，修补材料选用环保型[墙面修补材料名称]，并重新粉刷墙面，使用环保乳胶漆，颜色按照甲方要求[具体颜色名称或色号]调配。检修房屋水电线路，更换老化或损坏的电线、水管，确保水电供应安全正常。电线采用符合国家标准的[电线规格型号]，水管采用[水管材质及规格型号]。增值改造项目在房屋客厅增设[具体功能区域，如家庭影院区、休闲阅读区等]，根据设计方案进行空间隔断、装饰装修及相关设备安装。隔断采用[隔断材质及样式]，装饰装修材料选用高品质[具体材料名称]，设备配备[设备品牌及型号，如投影仪品牌及型号、音响设备品牌及型号等]。将房屋厨房进行整体改造升级，拆除原有橱柜，安装定制的[橱柜材质及风格]橱柜，配备新型[厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机、洗碗机等]厨房电器，提升厨房的使用功能和美观度。在房屋阳台打造一个休闲花园，进行地面铺设[地面铺设材料名称]，设置花架、种植箱等设施，种植箱采用[种植箱材质及尺寸]，种植适合本地气候的花卉植物。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修及增值工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准和期限完成维修及增值项目。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸、装修记录等，以便乙方准确了解房屋状况，制定合理的维修及增值方案。协助乙方办理与维修及增值项目相关的手续，如物业审批手续等，提供必要的协助和配合。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修及增值费用。在维修及增值项目实施过程中，允许乙方及其工作人员在合理时间内进入房屋进行工作，但应提前通知甲方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修及增值费用。在维修及增值工作需要甲方提供协助或配合时，有权要求甲方及时履行相应义务。根据本协议约定和房屋实际情况，自主选择合适的维修及增值材料、设备和施工工艺，但所选用的材料、设备应符合国家标准和本协议约定的质量要求。2.义务按照国家相关规范和标准以及本协议约定的质量要求进行维修及增值工作，确保维修及增值项目的质量达到优良标准。制定详细的维修及增值工作计划和施工方案，并提交给甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度安排、质量保障措施、安全防护措施等内容。安排专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的资质证书和工作经验。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。负责维修及增值项目所需材料、设备的采购、运输和保管。材料、设备应符合设计要求和质量标准，并提供产品合格证明文件。在施工过程中，应定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。如发现问题或甲方提出合理意见，应及时整改。维修及增值项目完成后，负责清理施工现场，恢复房屋周边环境整洁。对维修及增值项目提供质量保修服务，保修期限按照国家相关规定和本协议约定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致维修及增值项目出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、维修及增值费用及支付方式（一）费用总额本协议项下房屋增值维修项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为含税价，包含乙方完成本协议约定的维修及增值项目所需的全部费用，包括但不限于材料费用、设备费用、人工费用、管理费、利润、税金等。（二）费用明细1.基础维修项目费用屋顶防水修复费用：人民币[X]元墙面修补及粉刷费用：人民币[X]元水电线路检修及更换费用：人民币[X]元2.增值改造项目费用客厅增设[具体功能区域]费用：人民币[X]元厨房改造升级费用：人民币[X]元阳台休闲花园打造费用：人民币[X]元3.其他费用（如有）：人民币[X]元（三）支付方式1.预付款在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修及增值费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款乙方完成基础维修项目的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修及增值费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成增值改造项目的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修及增值费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款维修及增值项目全部完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付尾款前向甲方提供合法有效的发票。四、维修及增值期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后的[X]个工作日内开始施工。2.基础维修项目应在开工后的[X]个工作日内完成；增值改造项目应在开工后的[X]个工作日内完成。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.维修及增值项目全部完成后，乙方应在[X]个工作日内通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担，且整改期限不计入维修及增值期限。五、质量标准及验收1.质量标准维修及增值项目应符合国家现行的相关规范和标准，以及本协议约定的质量要求。乙方所选用的材料、设备应具有产品合格证明文件，其质量应符合国家标准和本协议约定的规格、型号、性能等要求。施工工艺应符合行业规范和标准，确保维修及增值项目的质量可靠、美观耐用。2.验收维修及增值项目完成后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交验收申请报告。甲方应在接到乙方验收申请报告后的[X]个工作日内组织验收。验收人员包括甲方代表、乙方代表以及双方共同认可的专业技术人员。验收内容包括维修及增值项目的质量、数量、规格、型号、性能等是否符合本协议约定和国家相关标准。验收合格的，双方应签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在规定期限内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。如因乙方原因导致维修及增值项目未通过验收，乙方应承担整改费用，并按照本协议约定承担违约责任。整改期限不计入维修及增值期限。验收合格后，甲方应出具书面的验收意见，作为乙方完成维修及增值项目的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修及增值费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常施工或延误工期的，由甲方承担相应责任，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准和期限完成维修及增值项目，每逾期一日，应按照维修及增值费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修及增值费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方所选用的材料、设备不符合本协议约定的质量要求，乙方应负责无偿更换，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因材料、设备质量问题导致维修及增值项目出现质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反施工现场的安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定提供质量保修服务，或在保修期限内拒绝履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。