房屋建造修复协议书

房屋建造修复协议书甲方（建造方/修复方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），因[具体原因，如房屋年久失修、遭受自然灾害等]需要进行建造或修复工作，甲方具备相应的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋建造修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋存在的问题包括但不限于：[详细列举房屋存在的具体问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、地基下沉等]。2.建造修复内容基础工程对房屋地基进行加固处理，采用[具体加固方法，如注浆加固、换填地基等]，确保地基承载力满足设计要求。修复地基周边的排水系统，保证排水畅通，防止地基积水。墙体工程对出现裂缝的墙体进行修复，铲除裂缝部位的抹灰层，清理基层后，采用[具体修复材料和方法，如水泥砂浆修补、压力灌浆等]进行修补。对墙体进行加固，在墙体两侧设置[具体加固措施，如增设构造柱、圈梁等]，增强墙体的稳定性。屋顶工程拆除原有的破损屋顶防水层，重新铺设[防水材料名称，如SBS防水卷材、高分子防水卷材等]防水层，确保屋顶防水效果良好。更换损坏的屋顶瓦片，采用[瓦片材质和规格，如琉璃瓦、水泥瓦等]，保证屋顶外观整洁。室内装修工程对室内墙面进行重新粉刷，采用[涂料品牌和型号，如立邦乳胶漆、多乐士乳胶漆等]，使墙面平整、光滑、美观。更换损坏的门窗，选用[门窗材质和规格，如铝合金门窗、实木门窗等]，提高门窗的密封性和隔音效果。对室内地面进行修复或重新铺设，根据乙方需求选择[地面材料，如地砖、木地板等]，确保地面平整、牢固。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照协议约定支付工程款。在施工过程中，如因乙方原因导致施工条件发生变化，有权要求乙方承担相应的费用增加及工期延误责任。对乙方提供的施工场地进行检查和监督，确保施工安全和质量。2.义务按照本协议约定的建造修复内容、质量标准和施工期限进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责组织施工人员、施工设备和施工材料，确保施工顺利进行。在施工前，向乙方提供详细的施工方案和施工进度计划，经乙方确认后严格按照执行。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担相应的责任。定期向乙方汇报施工进展情况，接受乙方的监督和检查。在施工过程中，如发现问题应及时与乙方沟通，并采取有效的解决措施。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的质量标准和施工期限完成工程。对甲方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在甲方施工质量不符合协议约定或施工进度严重滞后时，有权要求甲方采取整改措施或承担相应的违约责任。2.义务按照协议约定向甲方支付工程款。向甲方提供施工现场的必要条件，包括但不限于施工场地的清理、通水通电等。协助甲方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。对甲方提交的施工方案和施工进度计划进行审核，并在合理时间内给予答复。在施工过程中，如因乙方原因需要变更设计或施工内容，应及时与甲方协商，并承担由此增加的费用和工期延误责任。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。因乙方原因导致施工受阻，由乙方承担相应的责任。三、工程价款及支付方式（一）工程价款1.本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定的建造修复内容所需的全部费用，除因乙方原因导致的设计变更或工程量增加外，不因任何因素调整。2.工程价款明细如下：基础工程：人民币[X]元（大写：[大写金额]）墙体工程：人民币[X]元（大写：[大写金额]）屋顶工程：人民币[X]元（大写：[大写金额]）室内装修工程：人民币[X]元（大写：[大写金额]）其他费用（如有）：人民币[X]元（大写：[大写金额]）（二）支付方式1.预付款在本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。墙体工程完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋顶工程完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内装修工程完工并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款工程竣工并经乙方验收合格后，双方进行工程结算。结算完成后[X]个工作日内，乙方向甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，乙方在[X]个工作日内一次性无息支付给甲方。四、施工期限1.本工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.如因乙方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期顺延，双方互不承担责任，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。3.甲方应按照施工进度计划合理安排施工，确保工程按时完成。如因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方应按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。甲方应严格按照施工图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序工程完工后，甲方应提前[X]天通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，且工期不顺延。如乙方在接到甲方验收通知后的[X]个工作日内未组织验收或无故拖延验收时间，视为工程验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方有权要求甲方返工或整改，直至达到质量标准，返工或整改费用由甲方承担。因返工或整改导致工期延误的，甲方应按照本协议约定承担工期延误责任。如甲方未按照本协议约定的施工期限完成工程，每延误一天，甲方应按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停施工，由此导致的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具