房子整租转租协议书

房子整租转租协议书协议编号：[协议编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[具体地点]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方将位于[房屋具体地址]的房屋整租给乙方，现乙方欲将该房屋转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋整租转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本协议所涉及的房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。该房屋所在建筑物为[建筑名称]，所处楼层为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋设施：内部装修及设施：房屋为精装修，包含但不限于墙面[装修材质及工艺]、地面[材质及工艺]、天花板[材质及工艺]。室内配备有[列举主要家具家电名称及品牌型号，如：沙发（品牌[沙发品牌]，型号[沙发型号]）、床（品牌[床品牌]，尺寸[床的尺寸]）、电视（品牌[电视品牌]，尺寸[电视尺寸]）、冰箱（品牌[冰箱品牌]，容积[冰箱容积]）、空调（品牌[空调品牌]，匹数[空调匹数]）等]。附属设施：房屋配备有独立的水电表、燃气表，水、电、燃气供应正常。同时，还包括[列举其他附属设施，如：热水器（品牌[热水器品牌]，类型[热水器类型]）、抽油烟机（品牌[抽油烟机品牌]，型号[抽油烟机型号]）、晾衣架（类型[晾衣架类型]）等]。小区内配套设施完善，有[描述小区配套设施，如：停车位、健身设施、绿化景观等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反本协议约定使用房屋，有权要求乙方改正或解除本协议。在租赁期间，如房屋需要维修或进行重大修缮，在合理通知乙方后，有权自行安排维修人员进行维修，但应提前告知乙方维修时间及预计维修时长，尽量减少对乙方使用房屋的影响。如因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议。2.义务：应确保交付给乙方的房屋符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患，保证乙方能够正常使用房屋。按照本协议约定向乙方提供房屋及相关设施设备，并在租赁期间承担房屋主体结构质量问题的维修责任。尊重乙方对房屋的合法使用权益，不得无故干涉乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋。在租赁期间，如需出售该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期间，有权按照本协议约定使用房屋及相关设施设备。经甲方书面同意后，有权将房屋转租给丙方，并按照本协议约定收取丙方的租金及相关费用。如甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方履行义务或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。在租赁期间，因房屋质量问题或甲方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务：应按照本协议约定的租金金额及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。应合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。装修或增设他物造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应妥善保管房屋及相关设施设备，租赁期满或提前解除协议时，应按照原状返还房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在转租房屋给丙方时，应如实向丙方告知房屋的真实情况，包括房屋现状、设施设备使用情况、租金及押金支付情况等，并确保丙方知晓并遵守本协议的各项约定。（三）丙方权利义务1.权利：在租赁期间，有权按照本协议约定使用房屋及相关设施设备。经乙方书面同意后，有权对房屋进行合理装修或增设他物，但不得改变房屋结构或用途。装修或增设他物造成房屋损坏的，丙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照本协议约定履行义务，影响丙方正常使用房屋的，丙方有权要求乙方履行义务或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。在租赁期间，因房屋质量问题或乙方原因导致丙方遭受损失的，丙方有权要求乙方赔偿损失。2.义务：应按照本协议约定的租金金额及支付方式，按时足额向乙方支付租金及相关费用。应合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得乙方书面同意，并按照乙方要求办理相关手续。装修或增设他物造成房屋损坏的，丙方应负责修复或赔偿。应妥善保管房屋及相关设施设备，租赁期满或提前解除协议时，应按照原状返还房屋及设施设备，如因丙方使用不当导致房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。三、租金及支付方式1.租金标准：甲方与乙方签订的原租赁合同中约定的租金标准为每月人民币[X]元。乙方与丙方约定的转租租金标准为每月人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付方式，按时向甲方支付租金。即[具体支付周期，如：每月[X]日前支付当月租金]。丙方支付方式：丙方应按照本协议约定的支付方式，按时向乙方支付租金。即[具体支付周期，如：每月[X]日前支付当月租金]。3.押金：甲方与乙方签订的原租赁合同中约定的押金金额为人民币[X]元。乙方应在签订原租赁合同之日向甲方支付该押金。乙方与丙方约定的转租押金金额为人民币[X]元。丙方应在签订本协议之日向乙方支付该押金。租赁期满或提前解除协议时，如乙方、丙方未违反本协议约定，甲方、乙方应在扣除相关费用后，将押金无息退还给丙方、乙方。四、租赁期限1.原租赁期限：甲方与乙方签订的原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租租赁期限：乙方与丙方约定的转租租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租租赁期限不得超过原租赁合同剩余期限。五、房屋维修与保养1.日常维修：在租赁期间，房屋及相关设施设备的日常维修责任按照以下方式划分：对于房屋主体结构及甲方提供的固定设施设备，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方或丙方维修通知后的[X]个工作日内安排维修人员进行维修。对于乙方、丙方自行使用的设施设备，由乙方、丙方负责维修。乙方、丙方应及时维修损坏的设施设备，如因未及时维修导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。因维修房屋及设施设备需要乙方、丙方配合的，乙方、丙方应积极配合。2.重大修缮：如房屋出现重大质量问题需要进行修缮，影响乙方、丙方正常使用房屋的，甲方应及时进行修缮。甲方应提前通知乙方、丙方修缮时间及预计修缮时长，并尽量减少对乙方、丙方使用房屋的影响。因重大修缮导致乙方、丙方无法正常使用房屋超过[X]天的，租金应按照实际影响使用的天数相应减免。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未经乙方书面同意擅自进入乙方租赁的房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元。如因甲方擅自进入房屋给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在租赁期间出售房屋未提前通知乙方，导致乙方丧失优先购买权的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付解除协议之日起至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给丙方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应承担丙方因转租行为遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管房屋及相关设施设备，导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任：若丙方未按照本协议约定按时足额向乙方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金及相关费用、违约金，同时丙方应按照本协议约定的租金标准向乙方支付解除协议之日起至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费。若丙方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求丙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元。如因丙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏或给乙方造成其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未按照本协议约定妥善保管房屋及相关设施设备，导致房屋及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。如因丙方原因导致乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法