房屋房间互换协议书

房屋房间互换协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（房屋所有权人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲、乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋房间互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、互换房屋及房间的具体描述甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.互换房间：甲方将位于该房屋内的[房间具体位置及详细描述，例如主卧，面积为X平方米，带有独立卫生间，窗户朝向为南]与乙方进行互换。3.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具（详细列出家具清单）、电器（如空调、电视、冰箱等品牌及型号）、装修装饰（墙面材质、地面材质、吊顶样式等）]。乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.互换房间：乙方将位于该房屋内的[房间具体位置及详细描述，例如次卧，面积为X平方米，窗户朝向为北，采光良好]与甲方进行互换。3.房屋附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具（详细列出家具清单）、电器（如空调、电视、冰箱等品牌及型号）、装修装饰（墙面材质、地面材质、吊顶样式等）]。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式进行房屋房间互换及相关附属设施的交接。在互换后的房间内享有合法的居住、使用权益。对乙方提供的互换房间及附属设施的质量、状况等享有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付互换房间及相关附属设施。保证所交付的互换房间及附属设施符合正常使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方使用的瑕疵。协助乙方办理与房屋房间互换相关的手续，如产权变更登记（如有需要）等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在互换后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式进行房屋房间互换及相关附属设施的交接。在互换后的房间内享有合法的居住、使用权益。对甲方提供的互换房间及附属设施的质量、状况等享有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付互换房间及相关附属设施。保证所交付的互换房间及附属设施符合正常使用标准，不存在质量问题或其他影响甲方使用的瑕疵。协助甲方办理与房屋房间互换相关的手续，如产权变更登记（如有需要）等，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在互换后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。三、互换时间及方式互换时间双方约定于[具体日期]进行房屋房间及附属设施的正式互换交接。互换方式1.在互换当日，双方应同时到达各自房屋所在地，进行现场查验和交接。2.双方应共同对互换房间及附属设施进行清点、检查，确认设施设备完好、数量相符，并填写交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的附件，具有同等法律效力。3.交接完成后，双方应在对方提供的房屋及附属设施上签字确认，表明已完成互换手续。四、费用承担与互换相关的费用1.产权变更登记费用（如有）：因本次房屋房间互换涉及产权变更登记的，按照法律法规规定应由双方各自承担相应的费用。具体如下：甲方承担[产权变更登记费用明细，如印花税、登记费等具体金额或比例]。乙方承担[产权变更登记费用明细，如印花税、登记费等具体金额或比例]。2.其他费用：除产权变更登记费用外，因本次房屋房间互换产生的其他费用，如房屋评估费（如有）、中介费（如有）等，由双方按照实际发生金额各自承担。房屋使用期间的费用1.水电费：互换后，各自在使用房屋期间产生的水电费，由实际使用方按照当地供水供电部门的规定按时缴纳。2.物业费：房屋的物业费由房屋所在小区的物业管理规定执行，互换后各自按照原房屋所属的物业服务范围承担相应的物业费。五、房屋及附属设施的维修责任互换前维修责任1.在互换前，双方应各自负责对拟互换的房间及附属设施进行检查和维修，确保其符合正常使用标准。如发现存在质量问题或需要维修的情况，应在互换前自行修复或承担相应的维修费用。2.若因一方未履行互换前的维修责任，导致对方在互换后遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。互换后维修责任1.互换后，各自对互换房间及附属设施负有维修责任。因正常使用导致设施设备损坏的，由使用方负责维修；因不可抗力或意外事件导致设施设备损坏的，双方应协商解决维修问题，维修费用由双方根据实际情况分担。2.若一方发现互换房间及附属设施存在质量问题或其他影响正常使用的情况，应及时通知对方。对方应在接到通知后的合理时间内进行维修，如因未及时维修导致损失扩大的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件向乙方交付互换房间及附属设施，每逾期一日，应按照互换房间及附属设施价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照互换房间及附属设施价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的互换房间及附属设施不符合本协议约定的标准，存在质量问题或其他影响乙方使用的瑕疵，甲方应负责修复或更换至符合标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方擅自改变互换房间的结构或损坏附属设施的，应负责恢复原状或赔偿相应损失。如因甲方违约行为导致乙方无法正常使用互换房间及附属设施的，甲方应按照本协议约定的违约金标准向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的其他损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件向甲方交付互换房间及附属设施，每逾期一日，应按照互换房间及附属设施价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照互换房间及附属设施价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的互换房间及附属设施不符合本协议约定的标准，存在质量问题或其他影响甲方使用的瑕疵，乙方应负责修复或更换至符合标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变互换房间的结构或损坏附属设施的，应负责恢复原状或赔偿相应损失。如因乙方违约行为导致甲方无法正常使用互换房间及附属设施的，乙方应按照本协议约定的违约金标准向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同