房子托管继承协议书

房子托管继承协议书甲方（托管方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（继承方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），并有意将该房屋进行托管；乙方作为该房屋合法继承人，具备继承该房屋相关权益的资格。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该房屋的托管及继承事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋产权状况：甲方声明该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况，具备完整合法的处分权。（二）托管内容甲方将该房屋委托乙方进行管理，托管期限自本协议生效之日起至[具体终止日期]止。在托管期间，乙方负责房屋的日常维护、修缮、出租等事宜，并按照本协议约定履行相关义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋托管收益。有权对乙方的房屋管理行为进行监督，提出合理意见和建议。在托管期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料。确保交付给乙方的房屋符合安全居住或使用标准，不存在质量问题及安全隐患。协助乙方办理房屋出租等相关手续，提供必要的协助和配合。按照本协议约定，承担与房屋相关的税费及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋管理报酬（如有）。在托管期限内，有权对房屋进行合理的使用和管理，包括但不限于安排维修、装修（如需）、出租等。在房屋出现紧急情况时，有权采取必要的措施进行处理，但应及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的方式和时间，对房屋进行妥善管理和维护，确保房屋的正常使用和安全。负责寻找合适的租户，并按照法律法规及本协议约定与租户签订租赁合同，收取租金等相关费用。定期向甲方报告房屋管理情况及收益情况，提交相关报表和资料。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和用途。在托管期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将房屋及相关资料交还甲方，并保证房屋处于良好的使用状态。三、托管收益及支付方式（一）收益约定1.乙方通过出租房屋所获取的租金等收益，在扣除本协议约定的相关费用（包括但不限于房屋维修费用、管理费用、税费等）后，剩余部分作为托管收益。2.双方约定，托管收益按照[具体计算方式]进行计算，具体金额以实际收支情况为准。（二）支付方式1.乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将上一阶段的托管收益支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到托管收益后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。四、房屋维护及修缮（一）日常维护1.乙方负责房屋的日常清洁、卫生打扫等维护工作，保持房屋的整洁和舒适。2.定期对房屋的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，如发现问题应及时进行维修或更换。（二）修缮责任1.因房屋本身质量问题或自然损耗导致需要修缮的，由甲方负责承担修缮费用。2.因乙方管理不善或使用不当导致房屋损坏需要修缮的，由乙方负责承担修缮费用。3.对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前通知甲方，并征得甲方书面同意后方可进行，相关费用由双方协商确定承担方式。五、房屋出租（一）出租原则乙方应按照公平、合理、合法的原则，将房屋出租给合适的租户。不得将房屋出租给从事违法违规活动或可能对房屋造成损害的租户。（二）租赁合同签订1.乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务。2.租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁期限、租金标准、租金支付方式、房屋用途、维修责任等。3.乙方应在签订租赁合同后的[X]个工作日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。（三）租金管理1.乙方应按照租赁合同约定，及时收取租户的租金，并将租金存入甲方指定的银行账户。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自减免租金或给予租户其他优惠。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行托管职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自收回房屋或干涉乙方正常管理行为，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定对房屋进行管理和维护，导致房屋损坏或出现安全事故的，乙方应承担赔偿责任，并负责恢复房屋原状。2.若乙方未按照本协议约定及时支付托管收益或擅自挪用托管收益的，乙方应按照未支付金额或挪用金额的[X%]向甲方支付违约金，并及时补足款项。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途或转租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，若出现法律法规规定的不可抗力或其他特殊情况，导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生