房子有偿出让协议书

房子有偿出让协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋有偿出让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，房屋用途为______，房屋权属证书号为______。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视、家具等]2.房屋现状甲方保证该房屋目前无抵押、查封等权利受限情况，房屋现状与甲方提供的描述一致，无质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。该房屋交付时，水、电、气、物业等相关费用已结清。二、房屋出让价格及付款方式1.房屋出让价格双方协商确定该房屋的出让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后______日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋出让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、抵押情况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关事务，确保房屋交付时符合协议约定的条件。按照协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和价格受让该房屋。有权要求甲方按照协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照协议约定的时间和方式支付房屋出让款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场共同进行验收，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋权属证书等相关资料，并签署房屋交付确认书。3.交付标准：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，水、电、气、物业等相关费用已结清。若房屋交付时存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关规定应由甲方承担的税费由甲方承担，应由乙方承担的税费由乙方承担。3.过户手续办理：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照协议约定的房屋出让价格的______%向乙方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照协议约定的房屋出让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照协议约定的房屋出让价格的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照协议约定的房屋出让价格的______%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照协议约定的房屋出让价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照协议约定的房屋出让价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋出让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照协议约定的房屋出让价格的______%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假证件或资料，导致房屋产权过户手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并按照协议约定的房屋出让价格的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照协议约定的房屋出让价格的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协