房屋预购付款协议书

房屋预购付款协议书甲方（预购方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（预售方）：名称：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意向预购乙方开发建设的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋预购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方预售的房屋位于[具体楼盘名称]，坐落于[详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积最终以房屋交付时房地产测绘机构实测面积为准，双方根据实测面积进行房款结算。3.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]5.房屋交付标准：乙方交付的房屋应符合以下标准：建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，通过竣工验收备案。墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等质量问题；门窗安装牢固，开启灵活，密封良好；水电线路铺设符合设计规范，能够正常使用。厨房、卫生间等功能性空间防水处理符合要求，无渗漏现象。配套设施齐全，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水排污系统等能够正常运行并满足使用功能。二、预购价格及付款方式1.房屋预购价格：该房屋预购单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为含税价，包含房屋售价及办理产权登记所需的各项税费，但不包括房屋交付后的物业管理费、专项维修资金等其他费用。2.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式支付房款：一次性付款在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点1]前，甲方向乙方支付房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，甲方向乙方支付剩余房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款首付款：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付房款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。贷款申请：甲方应在本协议签订之日起[X]日内向指定银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[X]日内以现金方式补足房款差额。贷款发放：甲方贷款获批后，银行将贷款直接发放至乙方指定账户。乙方应在收到银行贷款后的[X]日内通知甲方，并与甲方办理相关手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及方式购买乙方预售的房屋。在房屋交付前，有权了解房屋建设进度及质量情况。对乙方提供的与房屋预购相关的文件资料有知情权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房款。向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需资料，配合乙方办理房屋预购及后续相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并办理相关交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的房款。根据工程进度及相关规定，合理安排房屋建设及交付时间。对甲方的购房资格进行审核，如甲方不符合购房条件，乙方有权解除本协议。2.义务保证所预售房屋的合法性，具备合法的预售许可证明，并向甲方出示。按照本协议约定的交付标准建设房屋，确保房屋质量符合要求。在房屋建设过程中，定期向甲方通报房屋建设进度。在房屋具备交付条件时，提前通知甲方办理交付手续，并提供相关证明文件。协助甲方办理房屋产权登记手续，按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付及相关手续1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定交付标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致房屋交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付手续：在房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》房屋实测面积报告其他相关文件。甲方应在接到乙方交付通知后的[X]日内办理房屋交接手续。双方共同对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题，乙方应按照本协议约定及时整改，整改完成后重新进行交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方中途反悔不购买该房屋，乙方有权没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，甲方未在规定时间内补足房款差额的，每逾期一日，应按照未补足金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方应负责在合理期限内整改，整改费用由乙方承担。如因整改导致房屋交付延迟的，乙方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。如整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋设计、户型、面积等主要内容，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补