按揭房屋离婚协议书

按揭房屋离婚协议书男方：__________________身份证号：__________________女方：__________________身份证号：__________________男方与女方于______年____月____日在______登记结婚，因____致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房屋相关信息（一）房屋基本情况1.双方共同确认位于______（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______的房屋（以下简称"该房屋"）为夫妻共同财产。此房屋系在婚姻关系存续期间购买，购买价格为______元，首付款为______元，剩余款项通过银行按揭贷款支付，贷款金额为______元，贷款期限为______年。2.该房屋的具体户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部装修及设施设备情况如下：客厅地面为______材质，墙面______颜色；卧室铺设______地板，墙面颜色为______；厨房配备有______品牌的橱柜、______型号的炉灶、______品牌的抽油烟机等；卫生间安装有______品牌的马桶、______淋浴设施等（如有其他特殊设施设备，可详细罗列）。（二）房屋贷款情况1.截至本协议签订之日，该房屋尚欠银行贷款本金______元，利息______元（具体金额以银行出具的还款清单为准）。每月还款金额为______元，还款方式为______（等额本息或等额本金），还款日期为每月______日。2.双方一致同意，在离婚后由______方负责继续偿还该房屋的银行贷款，直至贷款全部还清。三、房屋分配及相关权利义务（一）房屋分配1.经双方协商一致，该房屋归______方所有。2.取得房屋所有权的一方应于本协议生效之日起______日内，向另一方支付房屋补偿款人民币______元。该补偿款的计算方式为：（房屋市场价值未偿还的银行贷款）÷2。房屋市场价值以双方协商确定的价格为准，若协商不成，则可委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由双方各承担一半。（二）权利义务1.房屋过户取得房屋所有权的一方应在还清银行贷款后，积极协助另一方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至己方名下。办理产权变更登记手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。若因取得房屋所有权的一方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议中关于房屋分配的约定，并要求取得房屋所有权的一方返还已支付的房屋补偿款，同时按照房屋补偿款的______%支付违约金。2.房屋使用及维护房屋分配后，未取得房屋所有权的一方享有在该房屋内居住______年的权利（自本协议生效之日起计算）。在此期间，取得房屋所有权的一方应保障未取得房屋所有权一方的正常居住使用，不得干扰其生活。居住期间，未取得房屋所有权的一方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。取得房屋所有权的一方负责房屋的日常维护、修缮等费用，但因不可抗力或意外事件导致房屋损坏的除外。（三）关于房屋租金收益（如有）1.若房屋在未取得房屋所有权一方居住期间产生租金收益，租金收益归取得房屋所有权的一方所有。2.取得房屋所有权的一方应在收到租金收益后的______日内，向未取得房屋所有权的一方支付相当于租金收益______%的补偿费用，以弥补其居住期间对房屋使用权益的部分让渡。四、其他财产分割1.夫妻双方在婚姻关系存续期间的其他共同财产，包括但不限于存款、车辆、家具家电、首饰等，经双方协商一致，作如下分割：存款：双方名下的银行存款共计______元，由______方分得______元，______方分得______元。双方应于本协议生效之日起______日内办理完毕存款分割手续。车辆：登记在______名下的______品牌______型号汽车一辆，归______方所有。该方应于本协议生效之日起______日内，向另一方支付车辆补偿款人民币______元。车辆补偿款的计算方式为：车辆市场价值未偿还的车辆贷款（如有）。车辆市场价值以双方协商确定的价格为准，若协商不成，则可委托有资质的评估机构进行评估，评估费用由双方各承担一半。家具家电：位于______（房屋地址）内的家具家电，包括但不限于沙发、电视、冰箱、洗衣机等，归房屋所有权方所有。首饰：双方各自名下的首饰归各自所有。2.双方确认，除上述已明确的共同财产外，不存在其他未提及的夫妻共同财产。若任何一方发现对方存在隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，应在发现后的______日内向对方提出书面异议，并有权要求重新分割该部分财产。如经查实，对方确实存在上述行为，则该方应少分或不分该部分财产，同时应向另一方支付相当于该部分财产价值______%的赔偿金。五、债务分担1.夫妻关系存续期间的债务，包括但不限于银行贷款、信用卡欠款、个人借款等，经双方共同确认，作如下分担：房屋银行贷款由______方负责偿还（具体内容见本协议第三条第（二）款第2项）。其他债务共计______元，由______方承担______元，______方承担______元。双方应按照各自承担的债务金额，在本协议生效之日起______日内清偿完毕。2.任何一方如因清偿其应承担的债务而导致经济困难的，另一方应在其提出书面请求后的______日内给予适当的经济帮助，帮助方式和金额由双方协商确定。3.若一方未按照本协议约定承担其应分担的债务，导致另一方承担额外债务的，违约方应向另一方支付相当于额外承担债务金额______%的违约金，并负责偿还该部分额外债务。六、子女抚养、抚养费及探视权1.双方育有______子/女，姓名为______，离婚后子/女随______方生活。2.抚养费由______方每月支付抚养费人民币______元，于每月______日前将抚养费转至______方指定的______银行账户内，直至子/女年满______周岁或独立生活为止。随着子/女的成长及生活、学习费用的增加，若有需要，双方可协商适当增加抚养费。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求增加抚养费。3.探视权______方享有探视子/女的权利，具体探视方式和时间如下：探视方式：______（如每周探视一次，每次探视时间为______小时；或每月探视______次，每次探视时间为______天等，可根据实际情况详细约定）。探视时间：______（具体探视日期和时间段，例如每周周六上午9点至下午5点；或每月的第一周、第三周的周日全天等）。子/女在______方处生活期间，______方应保障______方探视权的正常行使，不得故意阻碍或拒绝______方探视。若因______方原因导致______方无法正常探视子/女，每逾期一次，______方应向______方支付违约金人民币______元。逾期超过______次的，______方有权要求变更子/女的抚养权。双方应尊重子/女的意愿，在不影响子/女正常生活和学习的前提下，协商确定探视的具体方式和时间。七、违约责任1.本协议签订后，双方应严格履行各自的义务。若一方违反本协议的任何条款，应向另一方支付违约金人民币______元。2.如一方违反本协议关于房屋分配、财产分割、债务分担、子女抚养等方面的约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以对方的实际损失为准。3.任何一方如违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或双方在婚姻关系存续期间的隐私信息，应向另一方支付违约金人民币______元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友