房产户头转让协议书

房产户头转让协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房产具体地址]的房产户头，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房产户头转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地使用权证号为：[具体权证号码]。2.户头相关权益甲方转让给乙方的房产户头，包含该房产在房屋管理部门登记的所有相关权益，如房屋产权、共有权情况、抵押情况、租赁情况等信息。甲方保证向乙方提供的关于该房产户头的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。该房产户头目前的状态为[详细说明当前状态，如是否存在抵押、是否有租户等]。若存在抵押，甲方应在本协议签订前告知乙方，并确保在转让过程中按照相关法律法规和金融机构要求处理抵押事宜，不影响乙方后续对房产户头的受让及相关权益的实现。若存在租赁，甲方应提供租赁合同副本等相关租赁信息，确保乙方对租赁情况有充分了解。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定，该房产户头的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，协助乙方办理房产户头转让的相关手续（具体手续内容见本协议第五条）。待相关手续办理完成且乙方取得房产户头的相关权益凭证后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取房产户头转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权根据法律规定和本协议约定追究乙方的违约责任。义务保证对拟转让的房产户头拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。向乙方提供关于该房产户头的所有真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、相关税费缴纳凭证、房屋现状照片、房屋租赁合同（如有）等资料，并协助乙方对房产户头进行必要的调查核实。积极配合乙方办理房产户头转让的相关手续，包括但不限于向房屋管理部门提交转让申请、协助乙方提供身份证明、产权证明等文件，确保手续办理顺利进行。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在房产户头转让手续办理期间及完成后，如发现该房产户头存在任何未披露的债务、纠纷或其他不利因素，影响乙方权益的，甲方应负责处理并承担由此给乙方造成的全部损失。确保在转让过程中遵守国家法律法规及相关政策规定，如因甲方违反法律法规导致本协议无效或无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产户头信息，并协助办理转让手续。在按照本协议约定支付转让款后，有权获得该房产户头的相关权益。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房产户头转让的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件，并承担因办理手续产生的相关费用，如税费、登记费等（法律法规另有规定的除外）。在办理房产户头转让手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对甲方提供的房产户头信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有要求或经甲方书面同意。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第三条第1款中关于保证房产户头无权属争议及提供真实信息等义务，导致乙方无法正常受让房产户头或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房产户头转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在房产户头转让后，因自身原因导致出现任何未披露的债务、纠纷或其他不利因素，影响乙方权益的，甲方应负责处理并承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为解决问题支付的费用、因房产权益受损导致的经济损失等。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，除按照本协议第三条第2款中约定支付违约金外，甲方还有权要求乙方继续履行支付义务。若乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议第三条第2款中关于配合办理手续及保密等义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。五、房产户头转让手续办理1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋管理部门提交房产户头转让申请，并按照房屋管理部门的要求提供相关证明文件，包括但不限于双方身份证明、房产户头相关证书、转让协议等。2.甲方应协助乙方办理房产户头的产权变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担（法律法规另有规定的除外）。3.在办理房产户头转让手续过程中，如遇房屋管理部门要求补充材料或进行其他调查核实工作，双方应积极配合，及时提供所需材料，确保手续顺利办理。因双方任何一方不配合导致手续办理延误或无法办理的，由责任方承担相应后果。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由