拜泉买房定金协议书

拜泉买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于拜泉县[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于拜泉县[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以房屋产权登记部门最终核实的面积为准。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附带[车位/地下室等附属设施情况]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[现金/银行转账等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常购买及使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常购买该房屋，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后至房屋交易完成前，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、出租或设定其他权利负担。协助乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户登记等，所需费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方协助办理房屋交易手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的该房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议签订后至房屋交易完成前，未经甲方书面同意，不得擅自解除本协议。按照法律法规及当地政策规定，积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，承担自身应承担的费用。如乙方因自身原因未能在约定时间内完成房屋交易手续或放弃购买该房屋，已支付的定金不予退还。四、房屋交易流程及时间安排1.签订房屋买卖合同双方应在本定金协议签订之日起[X]个工作日内，协商签订《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款，作为双方房屋交易的详细依据。《房屋买卖合同》的条款应符合法律法规的规定，不得损害双方及第三方的合法权益。2.办理房屋产权过户登记双方应在签订《房屋买卖合同》后，按照当地房地产管理部门的要求，及时准备相关资料，共同前往房屋产权登记部门办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担。3.交房甲方应在房屋产权过户登记手续办理完毕且收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交房时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或造成乙方其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。赔偿乙方因购买该房屋而产生的直接经济损失，包括但不限于中介费、律师费、装修费用等合理费用。按照《房屋买卖合同》约定的房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任，并按照上述违约责任承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致房屋交易无法完成或造成甲方其他损失的，乙方应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。赔偿甲方因乙方违约而产生的直接经济损失，包括但不限于中介费、律师费、房屋差价损失等合理费用。按照《房屋买卖合同》约定的房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致未能在约定时间内签订《房屋买卖合同》或办理房屋产权过户登记手续的，乙方应承担相应的法律责任，并按照上述违约责任承担赔偿责任。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议