建设运营移交协议书

建设运营移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承接方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，并希望通过建设运营移交的方式将其交给乙方进行相关操作；乙方具备相应的能力和资质，愿意按照本协议约定承接并完成相关工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[标的物名称或服务项目]移交给乙方进行建设、运营并最终移交给甲方的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物详细信息1.名称：[具体标的物名称]2.位置：[详细地址]3.现状：[对标的物当前状态的描述，包括已有的设施、设备情况等]4.相关审批文件及手续：[列举标的物已取得的相关审批文件名称及文号，如土地使用证、建设工程规划许可证等]（二）服务项目具体内容[若为服务项目，详细描述服务的范围、标准、要求等内容，例如：乙方负责为甲方提供[服务项目名称]的运营管理服务，服务范围涵盖[具体服务范围说明]，服务标准应达到[具体标准要求]，包括但不限于[列举一些主要的标准指标]等。]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建设、运营活动进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应的补救措施。对乙方提交的建设、运营报告及相关资料有知情权。2.义务向乙方提供与[标的物名称或服务项目]相关的所有资料和文件，确保资料的真实性、完整性和有效性，并协助乙方办理建设、运营过程中所需的各类审批手续（如有）。按照本协议约定向乙方支付相关费用。在乙方运营期间，不得无故干涉乙方的正常运营活动，但有权根据法律法规及本协议约定对乙方的重大决策进行审核。在项目移交时，负责接收乙方移交的[标的物名称或服务项目]及相关资料，并按照协议约定进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理审批手续（如有）。按照本协议约定获取建设、运营费用。在建设、运营过程中，有权根据实际情况进行合理的调整和优化，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意（如有必要）。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定的标准和要求，负责[标的物名称或服务项目]的建设工作，确保建设质量和进度，并承担建设过程中的安全责任。建设内容包括但不限于[详细列举建设的具体内容]。在建设完成后，负责[标的物名称或服务项目]的运营管理工作，制定合理的运营计划，保障其正常运行，提高运营效率和效益，并承担运营期间的维护、保养责任，确保[标的物名称或服务项目]处于良好的运行状态。运营管理工作包括但不限于[详细列举运营管理的具体工作内容]。定期向甲方提交建设进度报告、运营报告及财务报告等相关资料，报告内容应真实、准确、完整。建设进度报告应包括但不限于每月的工程进展情况、遇到的问题及解决方案等；运营报告应包括但不限于运营指标完成情况、服务质量评估、成本支出等；财务报告应包括但不限于收入、成本、利润等财务状况。在项目运营期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。在项目移交前，负责对[标的物名称或服务项目]进行全面的清理、维护和修复，使其符合移交时的状态要求，并承担相关费用。在项目移交时，按照本协议约定将[标的物名称或服务项目]及相关资料完整、准确地移交给甲方，并协助甲方办理相关移交手续。三、建设运营费用及支付方式（一）建设费用1.金额：[具体建设费用金额]2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]。在建设进度达到[具体进度节点]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付建设费用的[X]%，即人民币[具体金额]。建设工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的建设费用，即人民币[具体金额]。3.费用调整：在建设过程中，如因甲方提出变更要求或不可抗力等原因导致建设费用增加或减少，双方应根据实际情况协商调整建设费用，并签订补充协议。（二）运营费用1.金额及支付周期乙方运营期间，甲方按照以下方式向乙方支付运营费用：每月运营费用为人民币[具体金额]，甲方应在次月的[具体支付日期]前向乙方支付上月的运营费用。运营费用的计算方式为：[详细说明运营费用的计算依据，如根据运营指标完成情况、服务质量评估结果等进行调整的具体方法]。2.费用调整：在运营期间，如因市场环境变化、政策调整等原因导致运营成本大幅增加或减少，双方应根据实际情况协商调整运营费用，并签订补充协议。四、建设及运营期限（一）建设期限本项目建设期限自本协议生效之日起至[预计建设完成日期]止。乙方应在建设期限内完成[标的物名称或服务项目]的建设工作，并通过甲方或相关部门组织的竣工验收。如因不可抗力或甲方原因导致建设工期延误，建设期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（二）运营期限本项目运营期限自建设工程竣工验收合格之日起至[预计运营结束日期]止。运营期满后，乙方应按照本协议约定将[标的物名称或服务项目]移交给甲方。在运营期限内，乙方应严格按照本协议约定履行运营管理义务，确保[标的物名称或服务项目]的正常运行。五、项目移交（一）移交条件1.乙方已按照本协议约定完成[标的物名称或服务项目]的建设工作，并通过竣工验收。2.乙方已按照本协议约定完成[标的物名称或服务项目]的运营管理工作，各项运营指标达到本协议约定的标准。3.乙方已对[标的物名称或服务项目]进行全面的清理、维护和修复，使其符合移交时的状态要求。4.乙方已将与[标的物名称或服务项目]相关的所有资料完整、准确地移交给甲方，包括但不限于建设资料、运营资料、财务资料、设备清单等。（二）移交程序1.乙方应在运营期满前[X]个月向甲方提交书面的移交申请，并附上项目移交清单。2.甲方在收到乙方的移交申请后，应在[X]个工作日内组织相关人员对项目进行初步检查。如发现问题，应及时通知乙方进行整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次提交甲方检查，直至符合移交条件为止。3.在甲方确认项目符合移交条件后，双方应在[X]个工作日内共同办理项目移交手续。移交手续办理完毕后，双方应签署项目移交确认书，确认项目已正式移交给甲方。（三）移交内容1.[标的物名称或服务项目]的实物资产，包括但不限于建筑物、设备、设施等。2.与[标的物名称或服务项目]相关的所有资料和文件，如建设工程档案、运营记录、财务报表、设备维护手册等。3.项目运营期间形成的知识产权（如有）。六、保密条款（一）保密信息范围双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息及其他机密信息予以保密。保密信息包括但不限于双方的业务计划、财务数据、技术方案、运营模式、客户信息等。（二）保密义务1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。2.本协议的终止或解除不影响双方对保密信息的保密义务，双方应继续履行保密责任，直至保密信息不再具有保密价值或经对方书面同意解除保密义务为止。（三）违约责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，受损方有权追究违约方的法律责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付建设费用或运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建设或运营工作，并要求甲方支付已到期费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方建设或运营工作延误或无法正常进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延建设期限或运营期限。3.若甲方在乙方运营期间无故干涉乙方的正常运营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的建设标准和进度完成建设工作，每逾期一日，应按照建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建设费用及利息，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的运营标准和要求进行运营管理，导致[标的物名称或服务项目]出现重大问题或运营指标未达到约定标准的，乙方应采取措施进行整改，并承担整改费用。如整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的运营费用，并要求乙方承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定将[标的物名称或服务项目]及相关资料完整、准确地移交给甲方，或在移交后发现存在质量问题或其他遗留问题的，乙方应负责修复或解决，并承担相关费用。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反保密条款，应按照本协议约定承担违约责任。（三）其他违约责任如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿对方的不足部分。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或国家法律法规、政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分条款无效的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）协议生效