房屋出租家具协议书

房屋出租家具协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋及相关家具，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋及家具，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于____________________，具体地址为____________________。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋户型：______室______厅______厨______卫。4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。家具情况1.家具清单：甲方提供给乙方使用的家具包括但不限于床、沙发、餐桌、餐椅、衣柜、书桌、椅子等，具体清单详见本协议附件《家具清单》。2.家具状况：甲方应确保提供的家具在租赁期间处于良好的使用状态，无明显损坏、故障等问题。乙方在接收家具时，应进行检查并在《家具清单》上签字确认。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋及家具。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋及家具，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式租金标准1.房屋租金：乙方应向甲方支付的房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.家具租金：乙方应向甲方支付的家具租金为每月人民币______元（大写______元整）。3.租金总计：乙方每月应向甲方支付的租金总计为人民币______元（大写______元整）。支付方式1.支付周期：租金支付周期为每月______日前支付当月租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋及家具的完好以及乙方在租赁期间的各项费用支付等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及家具完好无损，甲方应在乙方交还房屋及家具后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金等费用。甲方有权对乙方使用房屋及家具的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致房屋及家具损坏或灭失，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋及家具，并确保房屋及家具符合约定的使用条件。甲方应负责对房屋及家具进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及家具出现质量问题或损坏，甲方应及时进行维修或更换。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋及家具。在租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及家具。在租赁期间，乙方有权对房屋及家具进行合理的使用和维护，但不得擅自改变房屋结构或损坏家具。如因甲方原因导致房屋及家具无法正常使用，乙方有权要求甲方进行维修或采取相应措施。乙方在租赁期间享有优先续租权（在符合续租条件的情况下）。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金等费用。乙方应合理使用房屋及家具，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或家具。如因乙方原因导致房屋及家具损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋及家具的清洁卫生，租赁期满或合同解除后，应将房屋及家具恢复原状。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋及家具转租给第三方。六、房屋及家具的维修与保养甲方维修责任1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等部位的维修，确保房屋安全。2.对于家具的一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用房屋及家具，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。乙方维修责任1.乙方应负责对房屋及家具进行日常的清洁、保养，如发现问题应及时通知甲方。2.因乙方使用不当或故意造成房屋及家具损坏的，乙方应负责维修或赔偿。维修费用乙方应在维修完成后的______个工作日内支付给甲方。3.对于因乙方正常使用导致的家具自然损耗，乙方应及时告知甲方，甲方根据实际情况决定是否进行更换或维修。七、费用承担1.房屋相关费用：租赁期间，与房屋相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等由______方承担。2.家具相关费用：如因乙方使用不当导致家具需要维修或更换的费用，由乙方承担。如因正常使用导致的家具损耗或一般性维修费用，由______方承担（具体根据本协议关于维修责任的约定执行）。八、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋及家具或交付的房屋及家具不符合约定条件，应向乙方支付相当于租金总额______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及家具，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。3.如甲方在租赁期间擅自解除本协议，应向乙方支付相当于租金总额______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或家具，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，乙方应按照市场价值进行赔偿，并向甲方支付相当于租金总额______%的违约金。3.如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋及家具，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方在租赁期满或合同解除后未按照本协议约定交还房屋及家具，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费，并承担甲方因此产生的其他费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日