店面水电押金协议书

店面水电押金协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意租赁甲方位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）用于经营活动，为明确双方在店面水电使用及押金方面的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、店面基本情况及用途1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。店面的具体范围以双方现场确认并在本协议附件的平面示意图中注明的为准。2.用途乙方租赁该店面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、水电设施状况1.甲方应保证交付给乙方使用的店面内水电设施完好、正常运行，能够满足乙方经营所需的正常水电供应。2.店面内现有的水电计量器具（如有）应经过法定计量机构校验合格，且乙方有权在租赁期间对水电计量情况进行合理监督。三、水电押金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付水电押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该押金作为乙方在租赁期间合理使用水电、按时足额缴纳水电费以及妥善保管水电设施的担保。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将水电押金以银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定，监督乙方对水电设施的使用情况，要求乙方合理使用水电。若乙方违反本协议约定，拖欠水电费或对水电设施造成损坏，甲方有权从水电押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金差额。在租赁期满或本协议提前解除时，甲方有权检查店面内水电设施的完好情况，如发现有损坏，有权根据实际损失情况要求乙方赔偿。2.义务甲方应按照约定向乙方提供正常的水电供应，确保水电供应的稳定性和安全性。因甲方原因导致水电供应中断，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应定期对店面内的水电设施进行检查、维护和保养，确保设施处于良好运行状态。如因甲方未及时履行维护义务导致水电设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复，并承担由此给乙方造成的损失。在租赁期间，甲方如需对水电设施进行维修、改造或更换，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期间正常使用店面内的水电设施，按照约定的用途合理用水用电。乙方有权要求甲方提供水电供应方面的必要协助和服务，如遇水电故障等问题，有权通知甲方及时维修。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权要求甲方在扣除合理费用后，返还剩余的水电押金。2.义务乙方应按照国家法律法规及相关部门的规定，合理使用水电，不得浪费水电资源。严禁私自改装、拆除、损坏水电设施，不得擅自改变水电用途。乙方应按时足额缴纳水电费，缴费周期为[具体周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个缴费周期届满前[X]个工作日内，将水电费支付至甲方指定的账户。若乙方逾期未缴纳水电费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止水电供应等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。乙方应妥善保管店面内的水电设施，如因乙方使用不当或保管不善导致水电设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间如需对水电设施进行维修、改造或增设，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。未经甲方同意擅自改动的，乙方应恢复原状，并承担由此给甲方造成的全部损失。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应将店面内的水电设施完好无损地交还甲方。如发现有损坏，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应的损失。五、水电费结算1.水电费计量店面内的水电费计量以甲方提供的水电计量器具记录的数据为准。如乙方对计量数据有异议，可在收到缴费通知后的[X]个工作日内，与甲方共同委托有资质的第三方计量机构进行复核。经复核确有误差的，以复核结果为准；如无误差，复核费用由乙方承担。2.水电费价格水电费价格按照当地供水供电部门规定的标准执行。如遇价格调整，按照调整后的价格执行。3.结算方式甲方应在每个缴费周期结束后的[X]个工作日内，向乙方提供该周期的水电费明细清单。乙方应在收到清单后的[X]个工作日内进行核对，如无异议，应按照清单上的金额及时缴纳水电费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供正常的水电供应，或未及时履行水电设施的维护义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于本协议租金总额的[X%]。甲方违反本协议约定，擅自扣除乙方水电押金或不合理使用乙方水电押金的，应双倍返还乙方多扣除的押金部分，并按照多扣除金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方若未按照本协议约定按时足额缴纳水电费，除应按照本协议约定支付违约金外，甲方有权停止水电供应，直至乙方补缴全部欠费及违约金为止。因乙方欠费导致甲方遭受供水供电部门处罚或其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。乙方违反本协议约定，对水电设施造成损坏或擅自改变水电用途的，应负责修复或赔偿甲方的全部损失。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从水电押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。乙方未经甲方书面同意，擅自将店面转租、转借他人使用或改变店面经营用途的，甲方有权解除本协议，收回店面，没收乙方已支付的水电押金，并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如退还剩余租金、水电押金等。3.若乙方逾期支付水电费累计超过[X]日，或拖欠租金累计超过[X]日，或擅自改变店面经营用途、损坏水电设施拒不赔偿等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，收回店面，没收乙方已支付的水电押金，并要求乙方按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内腾空店面，并将店面交还甲方。4.租赁期满或本协议提前解除后，双方应按照本协议约定进行水电费结算、水电设施交接等事宜。如乙方未按照约定履行相关义务，甲方有权从水电押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充