拆迁赔偿安置协议书

拆迁赔偿安置协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[被拆迁房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁赔偿安置事宜协商一致，达成如下协议：一、被拆迁房屋及附属设施情况1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施情况乙方房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池、门楼等]，具体情况以双方现场丈量记录为准。二、拆迁赔偿安置方式甲方采取[货币补偿、产权调换或者货币补偿与产权调换相结合的方式，明确具体方式]对乙方进行拆迁赔偿安置。三、货币补偿1.补偿金额甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元。该补偿金额包括被拆迁房屋的价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等全部拆迁相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将货币补偿金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、产权调换1.安置房基本情况甲方用于产权调换的安置房位于[安置房具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫、三室两厅两厨两卫等]。2.安置房屋标准安置房应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备通水、通电、通气、排水等基本居住条件。3.差价结算乙方应按照本协议约定向甲方支付安置房差价。安置房差价的计算方式为：安置房市场评估价减去货币补偿金额。具体差价金额根据实际情况结算，多退少补。乙方应在收到甲方交房通知之日起[X]个工作日内，将安置房差价支付至甲方指定的银行账户。4.交房时间甲方应在[预计交房时间]前将符合交付条件的安置房交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交房。五、搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。搬迁补助费用于补助乙方因拆迁而产生的搬迁费用，包括但不限于搬运家具、设备等费用。乙方应在签订本协议并腾空房屋后，向甲方提交搬迁费用凭证，经甲方审核无误后一次性支付。六、临时安置补助费1.支付标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费的计算面积为被拆迁房屋的建筑面积。2.支付期限自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方办理安置房交房手续之日止。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应自逾期之日起按照原标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。3.支付方式甲方应每[支付周期，如季度、半年等]向乙方支付一次临时安置补助费。乙方应在每个支付周期开始前向甲方提交临时安置费用申请，经甲方审核无误后在[X]个工作日内支付。七、停产停业损失补偿费（如有）1.补偿标准如乙方被拆迁房屋用于商业经营，且具备合法有效的营业执照、税务登记证等相关经营证照，甲方应按照乙方上一年度月平均净利润的[X]倍向乙方支付停产停业损失补偿费。具体补偿金额根据乙方提供的上一年度财务报表、纳税记录等相关资料计算确定。2.支付期限甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将停产停业损失补偿费一次性支付至乙方指定的银行账户。3.经营情况说明乙方应如实向甲方提供与被拆迁房屋经营相关的资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如乙方提供虚假资料，骗取停产停业损失补偿费的，甲方有权追回已支付的补偿费，并要求乙方承担相应的法律责任。八、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并配合甲方进行拆除工作。对乙方提交的各项补偿费用申请及相关资料进行审核，如发现不符合本协议约定或存在虚假情况的，有权拒绝支付或追回已支付的费用。义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁赔偿安置费用。负责办理安置房的建设、验收等相关手续，确保安置房符合交付条件。如因甲方原因导致乙方的合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得拆迁赔偿安置费用。有权要求甲方按照协议约定的时间和标准提供安置房。在安置房交付前，有权继续使用被拆迁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付甲方拆除。如实向甲方提供与拆迁相关的资料，配合甲方办理各项拆迁手续。按照本协议约定支付安置房差价及其他应支付的费用。在安置房交付后，应及时办理房屋产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定执行。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁赔偿安置费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的全部费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的补偿金额的[X]%向乙方支付额外的赔偿金。若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房，每逾期一日，应按照安置房市场评估价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用及利息，同时甲方应按照本协议约定的补偿金额的[X]%向乙方支付额外的赔偿金。如因甲方原因导致乙方无法取得安置房产权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照本协议约定的补偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定的补偿金额的[X]%向甲方支付额外的赔偿金。若乙方提供虚假资料骗取拆迁赔偿安置费用，乙方应退还骗取的全部费用，并按照骗取金额的[X]倍向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的法律责任。若乙方未按照本协议约定支付安置房差价及其他应支付的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停办理安置房交房手续，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金。十、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包