房租产权购买协议书

房租产权购买协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的产权，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等。该房屋产权证书编号为[具体证书编号]，产权登记日期为[具体日期]。3.附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、抽油烟机[品牌及型号]台、门窗[材质及状况]等]，上述附属设施及设备随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的产权情况、使用状况、抵押情况等一切与房屋相关的信息，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等一切费用，确保房屋交付时不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和标准，将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件和资料，协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间和标准交付房屋及附属设施设备。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋购买价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在房屋交付前，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。在房屋交付后，按照国家法律法规和当地相关规定，合理使用房屋及附属设施设备，承担房屋使用过程中的相关费用。三、房屋购买价款及支付方式1.房屋购买价款双方约定该房屋的购买价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在[具体过户日期或其他约定时间节点]前，将房屋购买价款的[X]%支付至甲方指定的银行账户，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余房屋购买价款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书原件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交接清单上注明。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。双方应按照国家法律法规和当地相关规定，各自承担应由己方缴纳的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。若甲方隐瞒该房屋的产权纠纷、权利瑕疵等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等一切合理费用。若甲方未按照本协议约定的时间和标准将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋购买价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。同时，甲方应承担乙方因另行租赁房屋产生的租金损失等合理费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋购买价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。同时，乙方应承担甲方因维权产生的律师费、诉讼费等一切合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议