房屋改造劳务协议书

房屋改造劳务协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行改造，乙方具备相关房屋改造劳务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改造劳务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：位于__________________[具体地址]2.房屋结构：__________________[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米（二）改造内容1.室内改造拆除工程：拆除原有非承重墙体、门窗、吊顶、地面瓷砖等，拆除产生的垃圾清运至指定地点。水电改造：根据甲方需求，重新铺设室内水电线路，包括电线管道铺设、插座及开关安装、水管安装及改造等，确保水电线路安全、合理、符合使用要求。墙面地面处理：对墙面进行基层处理，刮腻子、打磨，然后根据甲方选择的材料进行墙面装饰（如乳胶漆、壁纸等）；对地面进行基层处理后，铺设木地板、瓷砖或其他甲方指定的地面材料。天花板吊顶：根据甲方设计方案，制作安装天花板吊顶，可选择集成吊顶、石膏板吊顶等不同形式。门窗更换：拆除原有门窗，安装新的门窗，确保门窗的密封性、隔音性和安全性，门窗材质及款式由甲方确定。2.室外改造外立面翻新：对房屋外立面进行清洁、修补，然后根据甲方要求进行外立面装饰，如涂刷外墙漆、贴外墙砖等。屋面防水：对屋面进行防水处理，清除原有防水层，重新铺设防水卷材或涂抹防水涂料，确保屋面无渗漏现象。庭院改造：根据甲方规划，对房屋庭院进行改造，包括地面铺设、绿化种植、景观小品安装等，打造舒适美观的庭院环境。（三）改造要求1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.改造工程应符合甲方提供的设计图纸及相关要求，如因特殊情况需要变更设计，应经甲方书面同意后方可进行。3.乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成改造工程。有权对改造工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房屋相关资料，包括房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋情况。按照本协议约定向乙方支付劳务费用。负责协调与改造工程相关的邻里关系，确保施工顺利进行。根据乙方施工进度，及时提供施工所需的材料、设备等，并确保材料、设备的质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付劳务费用。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任，并给予合理补偿。有权根据施工实际情况，在符合本协议约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求，组织专业施工人员进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工进度，确保改造工程在本协议约定的期限内完成。如遇不可抗力或其他特殊情况需要延期的，应及时通知甲方并说明原因。负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设备和警示标志，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行救治，并及时向甲方报告。妥善保管甲方提供的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。如因乙方原因造成材料、设备损坏或丢失的，应负责赔偿。在施工过程中，应保持施工现场整洁卫生，施工结束后及时清理施工现场，做到工完场清。负责改造工程所需的劳务人员的招聘、管理和工资发放等工作，并确保劳务人员具备相应的资质和技能。按照国家相关法律法规的规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险。三、劳务费用及支付方式（一）劳务费用1.本协议约定的房屋改造劳务费用为人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的劳务费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。除本协议约定的调整情况外，结算时不再调整。2.劳务费用明细如下：室内改造费用：人民币______元（大写______元整），包括拆除工程、水电改造、墙面地面处理、天花板吊顶、门窗更换等费用。室外改造费用：人民币______元（大写______元整），包括外立面翻新、屋面防水、庭院改造等费用。其他费用：人民币______元（大写______元整），包括施工过程中的水电费、垃圾清运费、临时设施费等。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付劳务费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.进度款：乙方完成室内拆除工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付劳务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；乙方完成水电改造工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付劳务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；乙方完成墙面地面处理及天花板吊顶工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付劳务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；乙方完成门窗更换工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付劳务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。3.竣工款：改造工程全部完成并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付至劳务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。4.质保金：剩余劳务费用的______%作为质保金，即人民币______元（大写______元整）。质保期为自改造工程竣工验收合格之日起______个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在______个工作日内将质保金无息支付给乙方。（三）乙方收款账户信息1.开户银行：__________________2.银行账号：__________________3.账户名称：__________________乙方应确保收款账户信息的准确性，如因账户信息错误导致甲方付款延误或无法付款的，乙方应承担相应责任。四、工程验收1.改造工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内组织验收。2.验收标准按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求执行。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期限包含在本协议约定的工期内。如因乙方原因导致整改后仍无法通过验收或逾期整改的，乙方应承担违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时支付劳务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的劳务费用及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。2.如甲方未按照本协议约定提供施工所需的材料、设备等，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并给予乙方合理补偿。3.如甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加工作量或造成损失的，甲方应承担相应的费用和赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的改造内容、标准和期限完成改造工程，每逾期一日，应按照劳务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担违约责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.如乙方施工质量不符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如乙方擅自将本协议约定的劳务工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及承担违约责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的材料、设备等，导致材料、设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。6.如乙方未按照国家相关法律法规的规定为施工人员购买社会保险，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章