政府置换房屋协议书

政府置换房屋协议书甲方（政府方）：名称：[政府具体部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被置换方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行置换，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）被置换房屋1.乙方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋现状为[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如停车位、储物间等]，附属设施状况为[详细说明附属设施的使用情况、是否完好等]。（二）置换房屋1.甲方提供用于置换的房屋位于[置换房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.置换房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料等]，配备的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。3.置换房屋的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如停车位、储物间等]，附属设施状况为[详细说明附属设施的使用情况、是否完好等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定配合完成房屋置换相关手续。（2）对置换房屋的建设进度、质量等进行监督管理。（3）在符合相关规定的情况下，对置换房屋的户型、面积等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务（1）按照本协议约定的时间和标准交付置换房屋。（2）负责办理置换房屋的产权登记手续，承担相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（3）确保置换房屋符合国家及地方相关质量标准和安全要求，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（4）向乙方提供置换房屋的相关资料，包括但不限于房屋平面图、户型图、质量检测报告等。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定提供置换房屋，并按时办理相关置换手续。（2）对置换房屋的户型、面积、质量等提出合理意见和建议。（3）在甲方交付置换房屋时，有权对房屋进行验收，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被置换房屋。（2）配合甲方办理房屋置换相关手续，提供必要的证明文件和资料。（3）承担被置换房屋的腾空费用及相关税费，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（4）不得擅自对被置换房屋进行改造、拆除或损坏附属设施设备，否则应承担相应赔偿责任。三、置换房屋交付与验收（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将置换房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。（二）交付条件1.置换房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和安全要求。2.房屋内部装修及设施设备按照本协议约定完成，且能正常使用。3.甲方已取得置换房屋的产权证书或具备办理产权证书的条件，并向乙方提供相关证明文件。（三）验收程序1.甲方应提前[X]日通知乙方交付置换房屋，并提供房屋交付通知书。2.乙方应在接到交付通知书后的[X]日内对置换房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、户型、装修质量、设施设备运行情况等。3.如乙方在验收过程中发现问题，应在验收后的[X]日内向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后的[X]日内对问题进行核实，并采取有效措施进行整改，直至达到验收标准。4.经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认置换房屋已正式交付。四、产权办理（一）办理期限甲方应在置换房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将置换房屋的产权登记至乙方名下。（二）费用承担办理置换房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。五、过渡安置（一）过渡方式如乙方需要过渡安置，甲方提供以下过渡方式供乙方选择：1.自行租房：甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付租房补贴，补贴期限自乙方腾空被置换房屋之日起至甲方交付置换房屋之日止。2.提供周转房：甲方将位于[周转房具体地址]的房屋作为周转房提供给乙方使用，周转房的使用期限自乙方腾空被置换房屋之日起至甲方交付置换房屋之日止。周转房内的设施设备由甲方按照本协议约定的标准配备，乙方应合理使用，不得擅自损坏或改变。（二）过渡期限过渡期限自乙方腾空被置换房屋之日起至甲方交付置换房屋之日止，最长不超过[X]个月。如因甲方原因导致过渡期限延长的，甲方应按照本协议约定的标准继续向乙方支付租房补贴或提供周转房，并承担因过渡期限延长给乙方造成的其他损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付置换房屋，每逾期一日，应按照置换房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照置换房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的置换房屋不符合本协议约定的质量标准或存在其他质量问题，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到验收标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照置换房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行义务，并按照置换房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。4.如甲方擅自变更置换房屋的户型、面积、位置等，应按照置换房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并应恢复原状或按照乙方要求进行合理调整。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被置换房屋，每逾期一日，应按照被置换房屋评估价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照被置换房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自对被置换房屋进行改造、拆除或损坏附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋置换相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同