房屋线路维修协议书

房屋线路维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋线路存在需要维修的情况，乙方具备房屋线路维修的专业资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋线路维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修房屋地址甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。（二）线路现状1.房屋内部分电线老化，存在明显的外皮破损、铜丝裸露等情况，影响用电安全。2.部分插座、开关无法正常使用，经检查系线路连接松动或损坏所致。3.照明线路存在故障，部分灯具无法点亮。（三）维修范围及内容1.更换老化电线，确保电线规格符合安全标准，并对新铺设的电线进行合理布线，使其整齐、规范。2.检查并修复所有松动或损坏的插座、开关，更换损坏的内部零件，保证其正常使用功能。3.全面排查照明线路，修复故障点，更换损坏的灯具，确保室内照明正常。（四）维修材料及设备乙方承诺使用符合国家标准的优质电线、插座、开关及灯具等维修材料，并配备专业的维修工具和设备，以确保维修工作的质量和安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议。在维修工作完成后，有权按照本协议的约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关图纸、资料，协助乙方了解房屋线路的布局和走向。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行维修作业，协调邻里关系等。按照本协议的约定及时支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他不可抗力因素导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的补偿。2.义务按照国家相关标准和规范以及本协议的约定，制定详细的维修方案，并提交给甲方审核。维修方案应包括维修步骤、维修时间、质量保证措施等内容。派遣具备专业资质和经验的维修人员进行维修工作，确保维修人员遵守安全操作规程，保证维修工作的质量和安全。维修人员应具备电工职业资格证书，并在维修过程中佩戴必要的安全防护用品。在维修工作开始前，向甲方告知维修工作的大致安排和进度计划，以便甲方做好相应的准备。在维修过程中，妥善保管甲方提供的物品和资料，如有损坏或丢失，应负责赔偿。维修工作完成后，对维修现场进行清理，保持房屋整洁。为甲方提供维修后的质量保证服务，在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致线路出现故障，乙方应免费进行修复。质量保证期为自维修工作完成并经甲方验收合格之日起[X]个月。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次房屋线路维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税费等一切费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[X]个工作日内向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[X]个工作日内组织维修人员和材料设备进场，开始维修工作。（二）维修完成时间乙方应在维修开始后的[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、维修质量验收（一）验收标准维修工作应符合国家及地方现行的电气安装工程施工及验收规范、质量检验评定标准等相关标准和规范的要求，确保房屋线路安全、可靠、正常运行。（二）验收程序1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。乙方应向甲方提交维修报告，详细说明维修工作的完成情况、维修质量等内容。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应派维修人员到场，配合甲方进行验收工作。3.甲方对维修质量进行验收后，如认为维修工作符合要求，应签署验收合格文件；如发现维修质量不符合要求，应书面通知乙方，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入维修期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法按时进行维修工作或增加维修工作量，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方自行承担；如因维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维修过程中因自身原因导致甲方房屋内其他物品损坏或造成人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未经甲方书面同意，擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方相互通知的有效地址和电话。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。如因一方未及时通知对方导致相关通知无法送达的，由责任方承担由此产生的一切后果。