房子委托出售协议书

房子委托出售协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意委托乙方代为出售，乙方具备相关房产销售资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出售房屋事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋权属情况该房屋所有权人为甲方，房屋产权证书号为[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，产权清晰无纠纷。3.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]，装修情况为[豪华装修/中等装修/简单装修等]，装修风格为[现代简约/欧式古典等]，具体装修情况以实际现状为准。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售上述房屋，乙方有权以自己的名义与潜在买家洽谈、协商房屋买卖相关事宜，并签订房屋买卖合同。2.乙方负责为甲方提供房屋出售的相关咨询服务，包括但不限于市场行情分析、定价建议等。3.乙方负责寻找潜在买家，组织看房活动，并协助甲方与买家进行沟通、谈判。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的销售行为有监督权，有权对不合理的销售策略提出异议。在房屋出售成功后，按照本协议约定获取房屋出售款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料。保证房屋符合法律法规规定的出售条件，不存在任何可能影响房屋交易的瑕疵或问题。积极配合乙方办理房屋出售过程中的各项手续，如签署相关文件、提供必要的协助等。按照本协议约定支付乙方佣金及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取佣金及相关费用。在委托权限范围内，独立开展房屋销售工作，与潜在买家签订房屋买卖合同。对甲方提供的房屋信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、诚信、负责的态度履行受托义务，积极寻找潜在买家，努力促成房屋交易。向潜在买家如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得遗失或泄露。在房屋出售过程中，及时向甲方汇报销售进展情况，解答甲方的疑问。协助甲方办理房屋出售过程中的各项手续，如协助办理产权过户、协助收取房款等。四、佣金及相关费用1.佣金房屋出售成功后，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为房屋买卖合同签订且首付款到账后的[X]个工作日内。2.其他费用房屋出售过程中产生的如过户手续费、税费等相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。乙方因促成房屋交易而产生的如广告宣传费、看房差旅费等费用，由乙方自行承担，但经甲方书面同意的除外。五、房屋出售价格及付款方式1.出售价格双方协商确定该房屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在与潜在买家洽谈过程中，尽力争取按照此价格或更高价格出售房屋，但最终成交价格以甲方与买家签订的房屋买卖合同为准。2.付款方式房屋买卖双方协商确定的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等]。如为分期付款，具体付款时间及金额为：首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）于房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内支付；剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）按照[具体付款进度和时间节点]支付。如为银行贷款，乙方应协助甲方及买家办理相关贷款手续，确保贷款顺利发放。六、房屋买卖合同的签订与履行1.乙方在与潜在买家达成一致意见后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内与买家签订房屋买卖合同。2.房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方应确保房屋按时交付，协助买家办理产权过户等手续；买家应按照合同约定按时支付房款。3.如因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，甲方应承担违约责任，并按照本协议约定支付乙方佣金及相关费用。如因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，乙方应承担违约责任，退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定支付乙方佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及相关费用，同时承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行受托义务，如未及时汇报销售进展情况、隐瞒房屋重要信息等，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的佣金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议约定，导致房屋买卖合同无法签订或履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售成功并完成相关手续为止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方