拆迁邻居补偿协议书

拆迁邻居补偿协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于[拆迁项目名称]的实施，甲方房屋与乙方房屋相邻，且因拆迁事宜可能对乙方房屋及相关权益造成影响。经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就拆迁过程中对乙方的补偿事宜达成如下协议：一、拆迁项目基本情况1.拆迁项目名称：[具体拆迁项目名称]2.拆迁范围：东至[东至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]。甲方房屋位于拆迁范围内，乙方房屋紧邻甲方房屋，位于[乙方房屋相对甲方房屋的具体位置描述]。3.拆迁目的：[阐述拆迁的具体目的，如城市建设、基础设施建设等]二、标的物或服务具体描述1.乙方房屋现状乙方房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋用途为[居住、商业等具体用途]，目前处于[正常使用、闲置等状态]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗样式等]，附属设施包括[列举附属设施，如院子、车库、储物间等]。2.可能受到的影响因甲方房屋拆迁，可能对乙方房屋造成以下影响：结构安全方面：拆迁施工过程中产生的震动、噪音等可能对乙方房屋的结构稳定性产生一定影响，如导致墙体开裂、地基下沉等。使用功能方面：拆迁可能影响乙方房屋的采光、通风、通行等使用功能。例如，施工可能遮挡乙方房屋的采光，影响室内光线；施工围挡可能阻碍乙方正常通行；拆除作业可能产生灰尘等污染物，影响乙方房屋内的空气质量，进而影响乙方的正常居住或经营。附属设施方面：乙方房屋的附属设施，如院子、车库等，可能因拆迁施工受到损坏，影响其正常使用价值。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方配合甲方在拆迁过程中进行必要的现场勘查、测量等工作，以确保拆迁工作的顺利进行。在符合法律法规和本协议约定的前提下，按照拆迁计划和方案对自身房屋进行拆除等相关操作。2.义务提前[X]日以书面形式通知乙方拆迁施工的具体时间、范围及可能对乙方造成的影响，以便乙方做好相应准备。在拆迁施工过程中，采取合理的防护措施，尽量减少对乙方房屋及附属设施的损害。如因甲方原因造成乙方房屋及附属设施损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。按照本协议约定，按时、足额向乙方支付补偿款项。协助乙方办理因拆迁可能涉及的相关手续，如房屋登记变更等，所需费用由[明确费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的合法权益不受侵害。在甲方未按照约定采取防护措施或因甲方原因导致乙方房屋及附属设施损坏时，有权要求甲方进行修复或赔偿。获取甲方支付的拆迁补偿款项。2.义务配合甲方进行拆迁相关的勘查、测量等工作，提供真实、准确的房屋及附属设施信息。在甲方拆迁施工期间，允许甲方及其工作人员在合理范围内进入乙方房屋及附属区域进行必要的工作，但应提前通知乙方具体工作内容和时间。不得故意阻碍甲方的拆迁工作，如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻，乙方应承担相应的法律责任。四、补偿方式及金额（一）补偿方式1.房屋结构安全补偿考虑到拆迁施工可能对乙方房屋结构安全造成的潜在影响，甲方给予乙方房屋结构安全补偿费用[X]元。该补偿旨在弥补乙方因可能出现的房屋结构问题而产生的维修、加固等费用风险。2.使用功能补偿采光补偿：经专业评估机构评估，因拆迁可能导致乙方房屋采光受到影响，甲方给予乙方采光补偿费用[X]元。采光补偿的计算依据为采光受影响的程度、房屋的使用性质及价值等因素。通风补偿：考虑到拆迁施工对乙方房屋通风功能的影响，甲方给予乙方通风补偿费用[X]元。通风补偿综合考虑了通风受阻的范围、对房屋使用舒适度的影响等因素。通行补偿：因拆迁施工可能对乙方房屋周边通行造成阻碍，甲方给予乙方通行补偿费用[X]元。通行补偿主要根据通行受阻的程度、对乙方日常生活和经营活动的影响大小等确定。空气质量补偿：鉴于拆迁施工可能产生的灰尘等污染物对乙方房屋空气质量的影响，甲方给予乙方空气质量补偿费用[X]元。空气质量补偿参考了污染物的种类、浓度、对人体健康和房屋使用的影响等多方面因素。3.附属设施补偿院子补偿：乙方房屋院子面积为[X]平方米，甲方按照每平方米[X]元的标准给予院子补偿，共计[X]元。院子补偿综合考虑了院子的面积、土地性质、使用功能及市场价值等因素。车库补偿：乙方车库建筑面积为[X]平方米，甲方按照每平方米[X]元的标准给予车库补偿，共计[X]元。车库补偿根据车库的结构、装修、使用状况及市场价格等进行评估确定。其他附属设施补偿：乙方房屋的其他附属设施，如储物间等，甲方给予综合补偿费用[X]元。其他附属设施补偿根据其具体情况，结合市场价值进行评估核算。（二）补偿金额总计上述各项补偿费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。五、补偿款项支付方式1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付补偿款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.在甲方完成房屋拆除工作且经乙方确认房屋结构安全未受明显影响，以及各项因拆迁产生的影响已妥善处理后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余补偿款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.乙方应在收到每笔补偿款项后的[X]个工作日内，向甲方出具收款凭证。支付方式为银行转账，甲方将补偿款项支付至乙方以下指定银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿款项及违约金，违约金金额为未支付金额的[X]%。2.若甲方在拆迁施工过程中，未采取合理防护措施，导致乙方房屋及附属设施遭受损坏，甲方应负责在[X]日内修复至原状；如无法修复或乙方不同意修复的，甲方应按照受损房屋及附属设施的市场评估价值进行赔偿。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方进行拆迁相关工作，导致拆迁工作延误或受阻，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。如因乙方延误或阻碍行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方故意隐瞒房屋及附属设施的真实情况或提供虚假信息，致使甲方支付的补偿款项与实际应补偿情况不符，乙方应在甲方发现后的[X]日内，返还多收取的补偿款项，并按照多收取款项的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方虚假信息给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力