房东住房托管协议书

房东住房托管协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（住房托管方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备专业的住房托管服务能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供住房托管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋配套设施：包括但不限于家具（如床、沙发、餐桌、椅子等）、电器（如电视、冰箱、洗衣机、空调等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设施（如热水器、马桶等）以及其他附属设施（如有）。（二）托管服务内容1.房屋出租：乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，将该房屋出租给租户使用。2.租金代收代付：乙方负责代收租户支付的租金，并按照本协议约定的方式支付给甲方。同时，乙方负责代甲方支付该房屋在托管期间产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。3.房屋维护与管理：乙方负责对该房屋进行日常维护与管理，确保房屋及附属设施设备的正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。4.租户管理：乙方负责对租户进行管理，监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户有违反租赁合同约定的行为，乙方应及时制止并采取相应措施。5.定期检查：乙方应定期对该房屋进行检查，确保房屋及附属设施设备的安全与完好。检查周期为每月______次，并将检查情况及时反馈给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权了解该房屋的出租情况及租户使用情况。有权对乙方的托管服务进行监督和检查。在托管期限届满或本协议提前解除后，有权收回该房屋。2.义务保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等复印件。按照本协议约定的时间和方式收取租金及相关费用。协助乙方处理与该房屋相关的纠纷或问题，如因甲方原因导致的纠纷或问题，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租户，并与租户签订租赁合同。有权根据实际情况对该房屋及附属设施设备进行必要的维护与管理。在托管期限内，有权使用该房屋的相关资料进行房屋出租等活动。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的住房托管服务。按照本协议约定的时间和方式将租金及相关费用支付给甲方。定期向甲方报告该房屋的出租情况及租户使用情况。妥善保管该房屋的相关资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意。如因乙方原因导致该房屋及附属设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。在托管期限届满或本协议提前解除后，应将该房屋及附属设施设备完好地交还甲方，并结清相关费用。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。（二）租金支付方式1.甲方同意乙方按照以下第______种方式支付租金：方式一：每月______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：每季度______日前，乙方将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：每半年______日前，乙方将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：每年______日前，乙方将全年租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________（三）租金调整1.在托管期限内，如遇市场行情变化或其他合理原因需要调整租金标准，乙方应提前______日书面通知甲方。2.经双方协商一致后，可对租金标准进行调整，并签订书面补充协议。四、费用承担（一）甲方承担的费用1.该房屋的房产税、土地使用税等相关税费。2.因该房屋产权问题产生的费用及纠纷处理费用。（二）乙方承担的费用1.寻找租户、签订租赁合同等房屋出租过程中产生的费用，如中介费、租赁合同印花税等。2.对该房屋进行日常维护与管理、维修及保养等产生的费用。3.代甲方支付的物业费、水电费、燃气费等相关费用。4.因乙方原因导致的纠纷或问题产生的法律责任和经济损失。五、房屋维护与维修（一）日常维护1.乙方应负责该房屋的日常清洁卫生，保持房屋整洁。2.定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。（二）维修责任1.因乙方或租户使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用。2.因自然损耗或不可抗力等原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由乙方负责维修，维修费用由双方协商分担。3.对于甲方要求的超出正常维护范围的维修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并由甲方承担相应的费用。六、租户管理（一）租户筛选乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对租户进行严格筛选，确保租户具备良好的信用记录和经济状况。（二）租赁合同签订1.乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务。2.租赁合同签订后，乙方应将租赁合同副本及时提供给甲方。（三）租户监督1.乙方应监督租户按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租户有违反租赁合同约定的行为，应及时制止并采取相应措施。2.乙方应定期向甲方报告租户的使用情况，如发现异常情况应及时通知甲方。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供该房屋的相关资料或保证该房屋的产权清晰，导致乙方无法正常开展托管服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自解除本协议或提前收回该房屋，给乙方造成损失的，甲方应按照本协议未履行期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供托管服务，或未按照本协议约定的时间和方式支付租金及相关费用，应按照逾期金额每日______%的标准向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变该房屋的结构和用途，或未经甲方书面同意将该房屋转租给他人，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议未履行期限内租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方的全部损失。3.如乙方因保管不善导致该房屋及附属设施设备损坏或丢失，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。4.如乙方未妥善保管该房屋的相关资料，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在托管期限届满后，本协议自动终止。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前______日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）送达至对方有效送达地址或按照对方提供的其他有效方式送达的，即视为送达。（三）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不