征迁安置补偿协议书

征迁安置补偿协议书甲方（征迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被征迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[被征迁房屋地址]的房屋及附属物进行征迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就征迁安置补偿事宜协商一致，达成如下协议：一、征迁标的物及相关情况说明（一）被征迁房屋情况乙方所有的位于[被征迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。该房屋已取得[房屋产权证书编号]房屋产权证书，产权人为乙方。（二）附属物情况1.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如水电设施、门窗、太阳能热水器等]，其具体情况以双方现场勘查记录为准。2.房屋周边的附属物及附着物包括但不限于[列举附属物及附着物名称，如围墙、树木、花草等]，详细情况见附件《附属物及附着物清单》。二、征迁安置补偿方式及内容（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿总额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括但不限于被征迁房屋的价值补偿、附属物及附着物补偿、因征迁造成的停产停业损失补偿（如有）、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用。2.具体补偿明细如下：被征迁房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构出具的《房地产估价报告》（报告编号：[估价报告编号]），被征迁房屋的评估价值为人民币[房屋评估价值金额]元。附属物及附着物补偿：按照附件《附属物及附着物清单》中确定的种类、数量及双方协商确定的补偿标准，附属物及附着物补偿共计人民币[附属物及附着物补偿金额]元。停产停业损失补偿（如有）：因乙方房屋用途为[商业/工业等需停产停业的用途]，按照[停产停业损失补偿计算方式及依据]，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿人民币[停产停业损失补偿金额]元。搬迁补助费：根据乙方实际搬迁情况及相关规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[搬迁补助费金额]元。临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方办理安置房屋交付手续之日止，甲方按照每月人民币[临时安置补助费标准金额]元的标准向乙方支付临时安置补助费。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[临时安置补助费总金额]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。（二）产权调换1.甲方将位于[安置房屋地址]的[X]套安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体房号及户型以甲方最终确定并通知乙方的为准。2.安置房屋的户型为[户型说明]，房屋交付标准为[毛坯房/精装修房等，明确交付标准]。3.产权调换房屋的差价结算：双方同意以被征迁房屋的评估价值与安置房屋的市场评估价值进行差价结算。安置房屋的市场评估价值以具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告为准（评估报告编号：[安置房屋估价报告编号]）。若被征迁房屋评估价值高于安置房屋评估价值，甲方应向乙方支付差价补偿款，差价补偿款金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。若安置房屋评估价值高于被征迁房屋评估价值，乙方应向甲方支付差价款项，差价款项金额为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订后[X]日内将差价款项支付至甲方指定账户。（三）其他补偿及优惠政策1.[如有其他特殊补偿或优惠政策，详细说明内容及条件]2.[......]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定的标准和方式对乙方进行征迁安置补偿。对征迁范围内的房屋及附属物进行调查、登记和认定。在征迁过程中，根据法律法规及政策规定，对乙方提出的合理诉求进行审核和处理。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付货币补偿款或交付安置房屋。负责办理征迁安置过程中的相关手续，包括但不限于房屋产权注销登记、安置房屋产权登记等手续，并承担相应费用。协助乙方办理因征迁而涉及的户口迁移、子女入学、社保转移等相关事宜。按照协议约定的标准和方式对乙方进行临时安置，确保乙方在过渡期间的正常生活居住。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获得征迁安置补偿。在征迁过程中，对甲方的征迁行为及补偿安置方案提出合理意见和建议。要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务。2.义务积极配合甲方的征迁工作，在协议约定的时间内腾空被征迁房屋，并将房屋及附属物完整交付甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证书、身份证明及其他相关资料，协助甲方办理征迁安置补偿手续。按照协议约定的方式和时间支付产权调换房屋的差价款项（如有）。在临时安置期间，遵守临时安置点的管理规定，不得从事违法违规行为。四、搬迁及安置时间（一）搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]日内腾空被征迁房屋，并将房屋钥匙及相关资料交付甲方。甲方应在乙方腾空房屋后[X]日内进行验收，并出具验收确认书。（二）安置时间1.若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订后[X]日内将货币补偿款支付至乙方指定账户。2.若乙方选择产权调换方式，甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理安置房屋交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内办理相关手续，并领取安置房屋钥匙。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付货币补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的补偿金额的[X%]支付违约金，同时返还乙方已交付的房屋及附属物（如已腾空交付）。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定的补偿方式重新进行补偿，同时按照安置房屋市场评估价值的[X%]支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空被征迁房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照被征迁房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定的补偿金额的[X%]支付违约金，同时乙方应自行承担因逾期搬迁造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定的方式和时间支付产权调换房屋的差价款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除产权调换协议，并要求乙方按照协议约定的补偿方式重新进行补偿，同时按照未支付差价款项的[X%]支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议附件本协议附件包括《附属物及附着物清单》、《房地产估价报告》（被征迁房屋及安置房屋）等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____________