2024年度湖北省初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附答案（基础题）

2024年度湖北省初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

附答案（基础题）

一单选题（共80题）

1、铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.143工日/m2.那么产量定额是（）匚日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】A

2、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（）o

A.人员伤亡或直接经济损失

B.人员伤亡和直接经济损失

C.人员伤亡或全部经济损失

D.人员伤亡和全部经济损失

【答案】A

3、中、高档商品房的价格和供应量主要由()决定。

A.消费者

B.政府

C供应商

D.市场

【答案】D

4、下列选项中，()属于生产性建筑。

A.车站

B.体育馆

C.医院

D.学校

【答案】A

5、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示

的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费

【答案】A

6、江河大厦程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标

监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司

【答案】C

7、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】A

8、下列建设I：程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是0。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

【答案】A

9、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本

【答案】B

10、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

H.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】D

11、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项目

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目

【答案】C

12、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是（

A.避免城市建设过程中产生混乱

B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所

C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离

D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间

【答案】B

13、()是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行

分析、论证，编制建设匚程设计文件的活动C

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设I：程招标

D.建设工程投标

【答案】B

14、某块土地面积为500平方米，容积率为2,楼面地价为1000元/平方米，则该块土

地总价为()万元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】B

15、建筑安装工程费也被称作。。

A.建设工程造价

B.建设项目造价

C.建筑安装工程造价

D.工程建设造价

【答案】C

16、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令

【答案】B

17、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评

价。

A.净现值

B.内部收益率

C经济效益分析

D.成本效用分析

【答案】D

18、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨

收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约r280元

【答案】B

19、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级

【答案】D

20、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过（）来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C•业E委员会

D.物业服务企业

【答案】B

21、工人必须消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免中断时间和0时间。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】A

22、某市在郊区集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于（）所有。

A.农民集体

B.该市政府

C.国家

D.各大学共同

【答案】C

23、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是()o

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D.概算定额

【答案】A

24、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是()。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的

【答案】D

25、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价

为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为

0。

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】D

26、城镇土地使用税的计税依据是（

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】C

27、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一-块占地面积20公顷的I：地使用权，

根据城市规划，进行商品生宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地

工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000

nf,其中居住建筑总面积400000nf,居住建筑用地面积120000rr?

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】D

28、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是()o

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】A

29、预算定额的内容不包括（）。

A.建筑面积计算规则

B.工程量计算规则

C.定额项目表

D.时间计算规则

【答案】D

30、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是（

A.效力大小不同

H.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同

【答案】A

31、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝I：三个施工过程组成，其平

面上设有两伸缩缝（伸缩卷将该建筑平面划分为3等份）。各施匚过程在各个施工段上的

流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】C

32、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不

推迟开工时间。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

33、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

DJ难销费用

【答案】B

34、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是0。

A.期货买卖

H.要求承包商提供履约保用

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险

【答案】A

35、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是()o

A.终坚持农村土地集体所芍权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活上地承包权

D.逐步完善“三权”关系

【答案】C

36、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应0经营才能取得较好效益。

A.轻量

B.中量

C.重量

D.大量

【答案】A

37、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和上地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权

【答案】A

38、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担

资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的()特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理

【答案】B

39、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告

0O

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人

【答案】D

40、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

D.自然状况和权属状况

【答案】D

41、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】C

42、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检直和纠偏

【答案】B

43、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础

【答案】D

44、房地产开发企业分为（）资质等级。

A二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】C

45、某施工队在200个工H内完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合质最要

求。根据所学知识，回答1・5题、

A.实际工作时间

B.要求工作时间

C.8小时

D.平均工作时间

【答案】C

46、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括（）。

A.物业服务费

B.停车费

C.水电费

D.装饰装修费

【答案】D

47、工程分包单位的安全生产费用由（）0

A.总、分包单位协商解决

B.分包单位自行提取

C.建设单位直接支付

D.施工总承包单位直接支付

【答案】D

48、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段

【答案】D

49、工程监理单位应当审查施工.组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工

程建设（）。

A.技术标准

B.设计标准

C验收规范

D.强制性标准

【答案】D

50、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是0。

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件

【答案】D

51、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请、

A.国务院国资委

B.国务院建设主管部门

C.企业匚商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门

【答案】B

52、施工单位进行工程回访的形式分为（

A.经常性回访和专题性回访

B.定期回访和不定期回访

C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访

D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访

【答案】C

53、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、()、房地产租赁经营和其他房地产

业五类、

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务

【答案】D

54、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是()o

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙

【答案】A

55、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（）。

A征用的前提条件是紧急需要。

B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。

C征用应符合法律规定的权限和程序。

D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿,

【答案】B

56、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生,

确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.机械伤害

C.坍塌事故

D.人为事故

【答案】D

57、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（）。

A.工程质量监督手续

B.工程质量备案手续

C.工程项目立项手续

D.工程项目备案手续

【答案】A

58、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检查、协调及信息反馈等•系列

活动的总称。

A.建设质量

B.建设匚期

C.建设成本

D.工程效益

【答案】B

59、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括()。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温

【答案】A

60、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向()申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.I：程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

【答案】D

61、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》

【答案】B

62、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分

【答案】C

63、()是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】A

64、工程质量管理的目的是()。

A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

B.在预算定额控制下，以合同I：期完成合同要求的I：程

C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】C

65、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人

以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的(

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

【答案】B

66、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=(Jo

A.纳税人实际占用的耕地价值x适川税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积x固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积x适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值x固定税额标准

【答案】C

67、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度

【答案】C

68、关于招标项目中必须依法进行公开招标的说法，正确的是（）。

A.抢险救灾工程必须公开招标

B.必须招标国有资金占控股地位的项目必须公开招标

C.涉及国家安全的项目必须公开招标

D.必须招标的工程中含有使用国有资金的项目必须公开招标

【答案】B

69、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%

的，发包人应支付勘察人合同价款的()。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】B

70、建筑产品不包括()o

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】C

71、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是()。

A.先选择，后评价

B.先评价，后选择

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价

【答案】B

72、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()o

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化

【答案】A

73、建筑产品不包括()。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】C

74、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是()0

A.建设单位

B.监理单位

C.总包单位

D.施工单位

【答案】A

75、网络计划检查的主要内容，下列选项0不包括在内。

A.关键工作的进度

B.资源状况

C.实际进度

D.成本状况

【答案】C

76、国家征收房地产税收具有（

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

【答案】C

77、根据我国《合同法》，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这

种合同称为（）。

A.诺成合同

B.实践合同

C.单务合同

D.双务合同

【答案】A

78、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。

A.行政手段

B.市场机制

C.同业资信

D.企业自律

【答案】B

79、物业装饰装修管理环节不包括（）。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.人场手续办理

【答案】B

80、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

【答案】D

二多选题（共20题）

1、物业承接查验的类型分为（）。

A.新建物业的承接查验

B.物业资料交换时的承接查验

C.物业管理机构更迭时的承接查验

D.共用部位的承接查验

E.设施设备的承接查验

【答案】AC

2、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业

服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.制定和修改管理规约

C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D.监督管理规约的实施

【答案】ACD

3、分项工程其合格标准为0。

A.质量控制完整

B.观感质量验收符合要求

C.所含的检验批均符合合格质量的规定

D.所含的检验批的质量验收记录应完整

E.地基与基础、主体结构工程功能的检验符合有关规定

【答案】CD

4、前期物业管理的特点有（

A.前期物业管理在时间上和管理上是一个过渡时期

B.呈现管理服务的波动状态

C.呈现管理服务的平稳状态

D.经营收支呈现收支平衡的状态

E.前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础

【答案】AB

5、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务

外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。

A.市政府办公大楼产权人

B.市政府采购中心

C.市政府办公大楼建设单位

D.市政府办公大楼全体使用人

【答案】AB

6、关系社会公共利益、公共安全的基础设施项目有（）。

A.生态环境保护项目

B.科技文化项目

C.水运、航空等交通运输项目

D.石油、天然气等能源项目

E.邮电、通信等通讯项目

【答案】ACD

7、下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有。。

A.保修期满后屋顶渗漏的维修

B.保修期内单元电梯的维修

C.业主装修引起的渗漏维修

D.小区内公益性健身设施的更新

E.建筑物外墙的整体清洗

【答案】AD

8、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地

基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.划拨

【答案】ABC

9、在工程施工过程中，施工单位不得（）。

A.分包工程

B.租赁施工机械

C.使用未经检验的建筑材料

D.自行进行隐蔽工程验收

E.擅自修改工程设计

【答案】CD

10、按环境要素划分，环境污染可分为（）。

A.大气污奥

B.水体污染

C.土壤污染

D.固体物污染

E.生活污染

【答案】ABC

11、住房公积金的业务支出包括0。

A.发放的贷款

B.税费支出

C.管理费用

D.住房公积金利息支出

E.手续费支出

【答案】D

12、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规,

建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、

监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。

A.以市场机制为主导的建筑市场进入

B.有限制的市场进入

C.无限制的市场进入

D.以竞争机制为主导的建筑市场进入

【答案】AB

13、企业资本公积金的主要来源有0。

A.资产折价差额

B.股票溢价

C.股权投资准备

D.接受捐赠的资产E:税后利润

【答案】BCD

14、下列涉及合同价款调整、变动的因索中，属于工程变更类因素的有（）°

A.项目特征不符

B.物价变化

C.工程量清单缺项

D.提前竣工

E.匚程量偏差

【答案】AC

15、集体工地使用权的表现形式（）。

A.家庭承包方式

B.招标

C拍卖

D.出租

E.竞价

【答案】ABC

16、下列土地中，属于国有土地的有（）。

A.城市市区的土地

B.城市.郊区农民的宅基地

C.国家依法征收的土地

D.无主土地

E.房地产开发用地

【答案】AC

17、在建筑节能的技术途径中，降低供热能耗的途径有（）。

A.充分利用太阳辐射得热

B.充分利用建筑内部得热

C.提高采暖设备的供热效率

D.增加建筑物散热面积

E.加强围护结构保温

【答案】ABC

18、房地产市场需求的影响因素有（）。

A.房地产价格

B.居民收人水平

C.居民消费偏好

D.房地产开发企业对未来的预期

E.替代品价格水平

【答案】ABC

19、现阶段设计集体上地使用权的交易品种包括0

A.农户承包土地经营权

B林权

C.荒山使用权

D.城镇土地使用权

E.荒丘的使用权

【答案】ABC

20、依照我国法律，下述各项中必须进行招标的有()o

A.施工合同估算价为150万元，项目总投资为3200万元的矿井建设工程

B.经济适用住房建设项目，设计单项合同价128万

C.某镇医院建设项目，勘察单项合同价48万元

D.亚洲银行贷款的生态保护工程，监理单项合同价200万元

E.旅游设施工程、单项取暖、空气净化设备采购合同98万

【答案】ABD

三大题(共10题)

1、工程质量管理是指为俣证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可

能低的成本，按既定的匚期完成一定数量的达到质量标准的匚程。