大型祠堂承建协议书

大型祠堂承建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟承建一座大型祠堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建大型祠堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂规模及设计要求祠堂占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件《祠堂设计图纸》。祠堂建筑风格为[具体风格，如传统中式风格等]，乙方应严格按照设计图纸及相关规范进行施工，确保建筑外观及内部结构符合该风格要求。祠堂主体结构为[结构类型，如钢筋混凝土框架结构等]，基础采用[基础形式，如桩基础等]，以确保建筑的稳定性和安全性。2.建筑功能区域祠堂包括大门、门厅、中庭、正殿、配殿、厢房、回廊、祭祀区、展览区、办公区等功能区域。各功能区域的具体要求如下：大门：设计为[大门样式，如四柱三间三楼式等]，材质选用[材质，如石材、木材等]，确保大门庄重、威严，具有良好的视觉效果和安全性。门厅：作为祠堂的入口过渡空间，地面铺设[地面材料，如大理石等]，墙面采用[墙面装饰材料，如木材雕花等]，顶部安装[照明灯具类型，如吊灯等]，营造出宽敞、明亮、典雅的氛围。中庭：为祠堂的核心空间，设置有[中庭景观元素，如水池、绿植等]，周边环绕回廊，提供休息和观赏空间。正殿：是祠堂的主要祭祀场所，供奉[供奉对象，如祖先牌位等]，殿内地面采用[地面材料，如木地板等]，墙面悬挂[相关字画或装饰，如祖先画像等]，顶部采用[吊顶形式，如藻井等]，整体空间应庄严肃穆。配殿：可用于存放祭祀用品、展示家族历史文化等，根据实际需求进行合理布局和装修。厢房：可作为办公区域、会议室或接待室等，满足祠堂日常管理和活动的需要。厢房内部装修应简洁实用，配备必要的办公家具和设备。回廊：连接各个功能区域，起到交通和遮风挡雨的作用。回廊的栏杆、柱子等应与整体建筑风格相协调，采用[材质，如石材、木材等]制作。祭祀区：设置专门的祭祀台、香炉等祭祀设施，满足家族祭祀活动的需求。祭祀区地面采用[地面材料，如防滑地砖等]，周边设置防护栏，确保祭祀活动的安全。展览区：用于展示家族历史文化、名人传记、文物古迹等，应配备展示柜、展板等展示设备，展示区的设计应注重展示效果和参观体验。办公区：配备办公桌椅、电脑、打印机等办公设备，满足祠堂日常办公的需要。办公区应保持整洁、舒适，通风良好。3.建筑材料及设备要求乙方应选用符合国家质量标准及设计要求的建筑材料和设备，确保工程质量。主要建筑材料及设备的品牌、规格、型号等详见附件《建筑材料及设备清单》。对于重要建筑材料及设备，如钢材、水泥、木材、门窗、电线电缆等，乙方应提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。乙方应按照环保要求选用环保材料，减少施工过程中的环境污染，确保室内空气质量符合国家相关标准。4.施工工艺及质量标准乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、标准及设计图纸的要求进行施工，确保施工工艺符合规范要求。施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对提出的问题及时整改。各分项工程的质量标准如下：地基与基础工程：地基承载力应符合设计要求，基础的尺寸、钢筋配置、混凝土浇筑等应符合规范标准，无明显裂缝、下沉等质量问题。主体结构工程：混凝土结构的强度、外观质量应符合设计及规范要求，钢结构的焊接、防腐、防火处理应符合相关标准，砌体结构的砌筑质量应符合规定，墙体无裂缝、渗漏等现象。建筑装饰装修工程：内外墙面的抹灰、涂料、面砖等施工质量应符合要求，表面平整、色泽一致、无空鼓、开裂等缺陷；地面工程的平整度、强度、防滑性能等应符合标准；门窗安装牢固、密封性能良好，开启灵活。屋面及防水工程：屋面防水卷材的铺设应平整、牢固，无渗漏现象；卫生间、厨房等有防水要求的房间，地面及墙面的防水处理应符合设计及规范要求，经过蓄水试验或淋水试验无渗漏。建筑给排水及采暖工程：管道的安装应横平竖直、连接牢固，无渗漏现象；卫生器具的安装位置准确、使用正常；采暖系统的调试运行正常，温度符合设计要求。建筑电气工程：电线电缆的敷设应符合规范，配电箱、开关插座的安装位置正确、通电正常；灯具、插座等电器设备的接地可靠，照明系统的亮度、照度符合设计要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改不符合要求的部分。有权审查乙方提交的施工方案、施工进度计划、质量保证措施等文件，确保工程施工符合合同要求。有权在工程竣工后按照合同约定及相关标准对工程进行验收，对验收不合格的工程有权要求乙方进行整改或返工，直至达到验收标准。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款，确保工程款的及时足额支付，以保证工程顺利进行。向乙方提供施工现场及周边环境的相关资料，协助乙方办理施工许可证等相关手续。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。组织设计单位、监理单位等相关人员对工程进行图纸会审、技术交底等工作，并及时向乙方传达有关工程变更、设计调整等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款，要求甲方按照合同约定的时间和方式支付工程款。有权根据工程实际情况及相关规范要求，对施工方案、施工工艺等进行合理调整，但调整后应及时通知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。2.义务按照合同约定及设计图纸的要求，精心组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准和国家相关规范要求。编制详细的施工组织设计、施工进度计划和质量保证措施，并报甲方及监理单位审核批准后严格执行。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照国家相关规定及合同约定，按时足额支付农民工工资，确保农民工的合法权益得到保障。因乙方拖欠农民工工资导致的纠纷或损失，由乙方承担全部责任。严格按照合同约定的工期完成工程施工任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。若乙方未能按时竣工，应承担相应的违约责任。工程竣工后，负责整理工程竣工资料，向甲方提交竣工报告，并配合甲方及相关部门进行工程竣工验收。在工程质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。三、工程款支付1.工程款总额本工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此工程款为固定总价，除因甲方提出的工程变更导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整工程款总额。2.支付方式及时间节点合同签订后：甲方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在收到预付款后[X]日内进场施工。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后：甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后：甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等分部工程完工并经甲方及监理单位验收合格后：甲方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后：甲方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程质量保修期届满后：如无质量问题，甲方在扣除质量保证金（工程款总额的[X]%）后，将剩余款项一次性支付给乙方。质量保证金在质量保修期届满后[X]日内无息返还给乙方。3.工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程的开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]日历天。乙方应严格按照合同约定的工期完成工程施工任务，确保工程按时交付使用。3.工期延误若因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]日内予以确认。若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成的其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方及相关部门核实后，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量要求本工程的质量标准为[具体质量标准，如达到国家优质工程标准等]。乙方应严格按照设计图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。2.质量验收程序乙方在各分项工程完工后，应首先进行自检，自检合格后向甲方及监理单位提交分项工程质量验收报告。甲方及监理单位在收到乙方提交的分项工程质量验收报告后，应及时组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。甲方应在收到乙方提交的工程竣工报告后[X]日内组织相关人员进行竣工验收。工程竣工验收应按照国家相关规范及合同约定的标准进行，验收内容包括工程质量、工程资料等。如工程竣工验收合格，甲方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及相关部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担。3.质量保修乙方应按照国家相关规定及合同约定，对工程质量承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内响应，[X]日内到达现场进行维修。如乙方未能及时履行保修义务，甲方有权另行委托其他单位进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应费用。质量保修期满后，乙方应向甲方提交质量保修总结报告。如无质量问题，甲方应在扣除质量保证金后，将剩余款项一次性支付给乙方。质量保证金在质量保修期届满后[X]日内无息返还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照合同约定组织工程竣工验收或故意拖延验收时间，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，工程质量不合格的，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同约定的质量标准。因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每延误一天，按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方延误工期给甲方造成的其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包工程给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。若乙方未按照合同约定提供发票或提供虚假发票，甲方有权拒绝支付工程款，并要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方提供虚假发票给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决