合作租房经营协议书

合作租房经营协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作开展租房经营业务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作租房经营协议：一、合作标的物及服务描述1.租赁房屋基本情况甲方提供位于[房屋具体地址]的房屋用于合作经营，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。房屋现有装修及设施设备状况（详细列举包括但不限于家具、电器等）：[具体内容]。2.合作经营模式双方共同出资，对该租赁房屋进行装修、改造及运营管理，将其打造成[合作经营的具体业态，如民宿、长租公寓等]。乙方负责具体的日常运营事务，包括但不限于房源推广、租客接待、房屋维护等工作。甲方负责协助乙方处理与房屋产权相关的事宜，确保租赁关系的稳定。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作经营收益。对合作经营的重大事项享有知情权和决策权，重大事项包括但不限于房屋改造方案、租金调整、合作模式变更等。2.义务确保所提供房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供房屋产权证明及相关租赁文件的复印件。按照乙方要求及时协助办理与房屋租赁相关的手续，如备案登记等。配合乙方进行房屋装修及改造工作，不得无故阻挠，并提供必要的便利条件。按照本协议约定分担合作经营所需的费用。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作经营收益。自主决定合作经营的具体运营方案，但需确保符合法律法规及本协议约定。在合作经营过程中，对房屋的使用享有合理的自主权，但不得损害甲方权益。2.义务负责合作经营项目的日常运营管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维护、租客管理等工作，确保房屋的正常使用和运营。按照市场行情及本协议约定合理确定租金价格，并及时收取租金等费用。定期向甲方提供合作经营的财务报表及运营情况报告，确保甲方知情权的实现。严格遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规经营活动。按照本协议约定分担合作经营所需的费用。三、合作经营费用分担1.初始投资费用双方共同承担租赁房屋的装修、改造费用，具体分担比例为甲方[X]%，乙方[X]%。装修、改造费用预算为[X]元，实际费用以最终结算为准。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将其应承担的装修、改造费用支付至双方共同指定的账户；乙方应在收到甲方款项后的[X]个工作日内将其应承担的费用支付至该账户。2.日常运营费用包括但不限于水电费、物业费、房屋维修费用、推广费用等日常运营费用，由双方按照合作经营收益分配比例分担。乙方应在每月[X]日前统计上月的日常运营费用明细，并提交给甲方审核。甲方应在收到后的[X]个工作日内完成审核，审核通过后双方按照约定比例在[X]个工作日内支付各自应承担的费用。四、合作经营收益分配1.收益计算方式合作经营收益为扣除所有成本（包括但不限于租金、装修改造费用、日常运营费用、税费等）后的净利润。2.分配比例及时间双方按照甲方[X]%，乙方[X]%的比例分配合作经营收益。合作经营收益每季度结算一次，乙方应在每季度结束后的[X]个工作日内完成财务结算，并向甲方提交收益分配方案。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内确认，确认无误后双方按照约定比例在[X]个工作日内进行收益分配。五、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责租赁房屋的日常维护工作，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。如发现问题应及时进行维修，并做好记录。2.重大维修对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，需经双方协商一致后进行。维修费用按照本协议约定的费用分担方式承担。在维修过程中，双方应积极配合，确保维修工作顺利进行，尽量减少对合作经营的影响。六、租赁期限与续租1.租赁期限本合作租房经营的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如双方均有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款可另行协商确定，并签订新的合作协议。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展合作经营，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定分担合作经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的合作经营费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定进行合作经营或擅自改变房屋用途、进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获取的合作经营收益，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定分担合作经营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已发生的合作经营费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致合作经营无法正常开展或给第三方造成损失的，双方应承担连带责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以