外墙质量包修协议书

外墙质量包修协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方就[具体工程项目名称]的外墙施工及质量包修事宜，与乙方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程项目：[具体工程项目名称]的外墙施工，包括但不限于外墙墙面的基层处理、保温层施工、装饰面层施工（如涂料、面砖等，具体以施工图纸为准）以及相关附属设施的安装与施工。2.质量标准外墙施工应符合国家现行的相关建筑工程施工质量验收规范，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144）等标准要求。外墙的保温性能、防水性能、耐候性能等应满足设计文件规定的各项指标。装饰面层应色泽均匀、无裂缝、无空鼓、无脱落等缺陷，表面平整度符合规范要求。3.施工期限乙方应于[预计开工日期]开始施工，并于[预计竣工日期]完成全部外墙施工工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。乙方应按照施工进度计划有序施工，确保各阶段施工任务按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权在乙方施工质量不符合要求时，要求乙方进行整改或返工，直至达到合同约定标准。按照合同约定的付款方式和时间，对乙方的工作成果进行验收，验收合格后支付相应款项。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部条件。按照合同约定及时支付工程款，不得无故拖欠。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定及相关规范进行施工，要求甲方按照合同约定提供施工所需资料和协助办理相关手续。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应利息，并承担违约责任。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务具备相应的建筑施工资质，提供营业执照、资质证书等相关证明文件，并确保其真实性和有效性。严格按照国家现行的施工质量验收规范、设计文件及本合同约定的质量标准进行施工，确保施工质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核。按照审核后的施工组织设计和进度计划组织施工，确保工期按时完成。施工过程中，负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。在施工完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及合同约定，对施工质量承担包修责任。在包修期内，对出现的质量问题及时进行维修处理。三、工程款支付1.合同总价款：本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外墙基层处理完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外墙保温层施工完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。外墙装饰面层施工完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在质保期满后无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量包修责任1.包修期限：本工程的质量包修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.包修范围：乙方承担本合同约定的外墙施工范围内的全部质量包修责任，包括但不限于外墙墙面的裂缝、渗漏、脱落、变形等质量问题，以及因施工质量问题导致的相关附属设施损坏等。3.质量问题通知及处理在包修期内，如甲方发现外墙存在质量问题，应及时书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行查看和处理。对于一般性质量问题，乙方应在[X]个工作日内完成维修；对于较为复杂或严重的质量问题，乙方应制定详细的维修方案，并在双方认可后按照维修方案进行维修，维修期限应根据实际情况合理确定，但最长不得超过[X]个工作日。乙方维修完成后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应继续维修直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。4.质保期届满后的维修服务：质保期届满后，乙方应继续为甲方提供外墙维修服务，甲方应按照市场价格向乙方支付维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应利息，并承担违约责任。若甲方因自身原因导致乙方无法按照合同约定的施工进度进行施工，应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在包修期内未按照本合同约定履行质量包修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致