场地承包合同协议书

场地承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[场地具体位置及详细信息]场地（以下简称"该场地"）的使用权，乙方有意承包该场地用于[承包用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况及承包范围1.场地位置：该场地位于[场地具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.承包范围：乙方承包的范围包括但不限于该场地的土地使用权及地上附属设施（如有），具体地上附属设施明细见附件[附属设施清单]。乙方有权按照本合同约定的用途对该场地进行使用和管理。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需续签或终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付场地承包费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每年[支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方限期整改或解除合同。对场地及地上附属设施（如有）拥有所有权或合法处分权，并保证在承包期内该场地不存在任何权属纠纷及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。2.义务应确保乙方在承包期内能够正常使用该场地，不得干涉乙方按照本合同约定的用途使用场地。负责协调与场地周边相邻关系，确保乙方在承包期内不受相邻方干扰，正常开展经营活动（如有需要）。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和配合，如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，有权按照本合同约定的用途自主使用和管理该场地。对在承包场地内投入的资产享有所有权，承包期满或合同解除后，有权拆除其自行增添的设备设施（但不得损害场地原有结构和设施），并将场地恢复原状。在承包期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，乙方有权获得相应的补偿款中属于乙方投资部分的补偿（如有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付承包费用。必须按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对承包场地进行日常维护、保养和管理，确保场地及地上附属设施（如有）处于良好状态。因乙方使用不当或管理不善导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期内，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转包、分包或出租给第三方。承包期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将场地及地上附属设施（如有）完好无损地交还甲方。五、场地的使用与维护1.乙方应按照合同约定的用途合理使用场地，不得超出约定范围使用，不得在场地内从事违法违规、污染环境或损害公共利益的行为。2.乙方负责场地的日常维护保养工作，包括但不限于场地的清洁、绿化维护、基础设施的维修等，确保场地始终保持适宜使用的状态。对于场地内的建筑物、构筑物及附属设施，乙方应定期进行检查和维护，如发现安全隐患应及时采取措施消除，并承担相应费用。3.在承包期内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致场地及附属设施损坏或需要进行修复、改造的，双方应协商解决。属于甲方责任范围的，由甲方负责修复或承担相应费用；属于乙方责任范围的，由乙方负责修复或承担相应费用。如因第三方原因导致损坏的，双方应共同向第三方主张权利，要求赔偿损失。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付承包费用、擅自改变场地用途、转包分包场地、未按约定交还场地等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在承包期内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致场地无法继续使用的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地。乙方应在合同解除后[X]日内将场地及地上附属设施（如有）交还甲方，如乙方逾期交还，应按照合同约定的承包费用标准向甲方支付场地占用费。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协