婆媳合作楼房协议书

婆媳合作楼房协议书甲方：[婆婆姓名]，女，[身份证号]，住址：[详细地址]乙方：[媳妇姓名]，女，[身份证号]，住址：[详细地址]鉴于甲乙双方系婆媳关系，且有意共同合作购买楼房，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、合作标的物双方合作购买的楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，该楼房为[期房/现房]，预售许可证号为[具体编号]，房屋买卖合同编号为[具体编号]。二、双方出资及权益份额1.甲方出资：甲方共计出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该出资占楼房总价款的[X]%。甲方出资方式为[现金/转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.乙方出资：乙方共计出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该出资占楼房总价款的[X]%。乙方出资方式为[现金/转账/商业贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。3.权益份额：基于双方的出资比例，双方对该楼房享有相应的权益份额。甲方享有该楼房[X]%的权益份额，乙方享有该楼房[X]%的权益份额。双方按照各自的权益份额享有对楼房占有、使用、收益及处分的权利。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有楼房相应比例的权益份额，并有权按照法律规定及本协议约定对其权益份额进行处置。对楼房的使用、维护、管理等事项享有知情权和参与权，有权了解楼房的相关情况并发表意见。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。协助乙方办理与楼房相关的各项手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、贷款办理、产权登记等，提供必要的身份证明及相关资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。合理使用楼房，不得擅自改变楼房的结构和用途，如需对楼房进行装修、改造等，应事先征得乙方同意，并按照双方协商一致的方案进行，且不得损害楼房的整体安全和其他共有人的权益。负责楼房的日常维护和保养，保持楼房的正常使用状态，承担因正常使用楼房而产生的物业费、水电费、维修费用等合理开支，但按照权益份额应由乙方承担的部分除外。在楼房使用过程中，如发生纠纷或其他问题，应积极与乙方协商解决，共同维护楼房的正常使用秩序和双方的合法权益。乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有楼房相应比例的权益份额，并有权按照法律规定及本协议约定对其权益份额进行处置。对楼房的使用、维护、管理等事项享有知情权和参与权，有权了解楼房的相关情况并发表意见。在甲方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务。协助甲方办理与楼房相关的各项手续，包括但不限于房屋买卖合同签订、贷款办理、产权登记等，提供必要的身份证明及相关资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。合理使用楼房，不得擅自改变楼房的结构和用途，如需对楼房进行装修、改造等，应事先征得甲方同意，并按照双方协商一致的方案进行，且不得损害楼房的整体安全和其他共有人的权益。负责楼房的日常维护和保养，保持楼房的正常使用状态，承担因正常使用楼房而产生的物业费、水电费、维修费用等合理开支，但按照权益份额应由甲方承担的部分除外。在楼房使用过程中，如发生纠纷或其他问题，应积极与甲方协商解决，共同维护楼房的正常使用秩序和双方的合法权益。四、楼房使用与管理1.双方共同协商确定楼房的使用方式，优先满足双方居住需求。在不影响双方居住权益的前提下，经双方协商一致，可以将楼房出租或用于其他合法用途。2.楼房的日常使用和管理由双方共同负责，共同制定楼房使用管理规则，确保楼房的安全、卫生和正常使用。对于楼房的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致，并按照各自的权益份额分担费用。3.任何一方不得擅自将楼房转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，如需处置其权益份额，应提前通知对方，并在同等条件下，对方享有优先购买权。如一方未经对方同意擅自处置其权益份额，该处置行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。五、费用分担1.购房款及相关税费：双方按照本协议约定的出资比例分担购房款及因购买楼房而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、维修基金等。2.物业费、水电费等日常开支：双方按照各自的权益份额分担楼房的物业费、水电费、燃气费、通讯费等日常开支。3.维修费用：楼房的维修费用按照实际发生金额及双方的权益份额分担。对于因一方过错导致的维修费用增加，由过错方承担相应的费用。六、产权登记1.双方同意，在楼房具备产权登记条件时，共同办理房屋产权登记手续，将双方作为共同共有人登记在房屋产权证书上。办理产权登记手续所需的费用按照本协议约定的出资比例分担。2.在办理产权登记过程中，如因政策调整或其他原因需要变更登记事项或增加其他共有人等情况，双方应积极协商一致，并按照相关规定办理手续。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资方式、金额和时间履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照楼房总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应补足其应出资的金额。2.若一方擅自改变楼房的结构和用途，或未经对方同意擅自对楼房进行装修、改造等，给楼房造成损害或影响其他共有人权益的，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。3.若一方未经对方同意擅自将楼房转让、赠与、抵押或设定其他权利负担，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照楼房总价款的[X]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协