夫妻共享房产协议书

夫妻共享房产协议书甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在夫妻共同房产方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就夫妻共享房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.双方共同拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称"该房产"）。2.该房产的土地性质为[土地性质]，用途为[房屋用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定使用、收益该房产。2.甲方应妥善保管该房产的相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或转借他人。3.甲方在使用该房产过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，不得故意损害房屋结构及附属设施。4.甲方有义务协助乙方办理与该房产相关的手续，如产权变更登记、抵押登记等，所需费用由双方按照法律法规及实际情况分担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定使用、收益该房产。2.乙方应配合甲方共同维护该房产的安全与整洁，及时对房屋进行必要的修缮和保养，确保房屋处于良好的使用状态。3.乙方在使用该房产过程中，如需对房屋进行装修、改造等，应提前与甲方协商，并不得损害房屋的整体结构和甲方的合法权益。装修、改造等费用由乙方自行承担，但如装修、改造行为增加了房屋的价值，双方应协商确定增值部分的分配方式。4.乙方有义务按照法律法规及本协议约定按时缴纳与该房产相关的税费、物业费等费用。三、房产的使用与收益1.双方共同享有该房产的居住权，可根据实际情况协商确定居住安排。2.该房产可用于出租等经营活动，所得收益归双方共同所有。出租房产时，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等条款，并签订租赁合同。租金收入应存入双方共同指定的银行账户，用于共同生活支出或其他共同事务。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三方。如因特殊情况确需处分该房产的，必须经双方协商一致，并依法办理相关手续。四、房产的维修与保养1.日常的房屋维修、保养费用由双方共同承担。如房屋出现较大损坏或需要进行重大修缮时，双方应协商确定维修方案和费用分担方式。维修费用在[X]元以内的，由双方按照各自承担[X]%的比例分担；超过[X]元的部分，双方应根据实际情况另行协商分担比例。2.因不可抗力或第三人原因导致房屋损坏的，双方应及时采取措施减少损失，并根据法律规定及实际情况协商确定责任承担方式。五、房产的管理1.双方共同协商确定该房产的管理方式，可委托专业的物业管理公司进行管理，也可自行管理。如委托物业管理公司管理，双方应共同与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业费等费用。2.在房产管理过程中，涉及到重大事项的决策，如房屋的整体改造、大型维修、改变房屋用途等，必须经双方协商一致，并形成书面决议。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分该房产或侵犯对方在该房产上的权利，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并承担由此给对方造成的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如一方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致房屋损坏给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若一方未按时缴纳与该房产相关的税费、物业费等费用，应按照未缴纳金额的[X]%向对方支付违约金，并及时补缴相关费用。因逾期缴费给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。4.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为