大厦物业移交协议书

大厦物业移交协议书甲方（移交方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[大厦名称]的原物业管理方，现因[具体原因]，甲方将大厦物业管理相关事宜移交给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大厦物业移交事宜达成如下协议：一、物业基本情况（一）大厦概况1.名称：[大厦名称]2.地址：[大厦具体地址]3.占地面积：[占地面积具体数值]平方米4.建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米5.建筑结构：[建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]6.层数：地上[地上层数]层，地下[地下层数]层（二）配套设施设备1.供水系统：包括[水源类型，如市政供水、地下水等]供水管道、水箱、水泵等设施，设计供水能力为[具体供水能力数值]立方米/日，目前运行状况[详细描述运行是否正常等情况]。2.供电系统：由[供电来源，如市电、自发电等]供电，配备有[变压器规格及数量]台变压器，总供电容量为[具体供电容量数值]千伏安，供电线路[描述线路情况]，目前供电正常。3.排水系统：雨水排水管道管径为[雨水管管径具体数值]毫米，污水排水管道管径为[污水管管径具体数值]毫米，排水系统与[市政排水管网连接情况]，目前排水畅通。4.消防系统：设有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，消防设施设备配备[具体设备明细及数量]，并已通过[消防验收情况，如消防验收合格时间等]消防验收，处于正常可使用状态。5.电梯系统：共有[电梯品牌及型号]电梯[电梯数量]部，电梯运行维护由[电梯维保单位名称]负责，最近一次维保时间为[具体时间]，目前电梯运行正常，定期检验合格。6.其他配套设施：还包括[详细列举其他配套设施，如停车场设施、绿化景观设施、弱电系统设施等，并分别描述其情况]二、移交范围（一）物业共用部位1.大厦的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业规划红线内的道路、绿地、人造景观、围墙、大门、宣传栏等。（二）物业共用设施设备1.供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等设施设备。2.电梯、消防、监控、门禁等设施设备。3.建筑物的外墙面、屋顶、避雷设施等。4.公共照明、排水、排污、垃圾处理等设施设备。（三）物业相关资料1.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。2.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。3.物业质量保修文件和物业使用说明文件。4.业主名册，物业的规划、建设的有关资料。5.物业管理所必需的其他资料。（四）物业管理用房位于大厦[具体位置]的物业管理用房，建筑面积为[具体面积数值]平方米，包括办公室、会议室、仓库等功能区域，目前[描述物业管理用房的现状，如是否装修、内部设施配备情况等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收物业及相关资料。在乙方接收物业过程中，有权对乙方的接收工作进行监督和指导。2.义务按照本协议约定的移交范围和标准，向乙方移交物业及其相关资料。负责处理物业移交前的遗留问题，包括但不限于未结清的费用、未处理的投诉等，并承担由此产生的法律责任。协助乙方办理物业交接手续，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。向乙方如实告知物业的使用和维护状况，包括物业共用部位、共用设施设备的维修历史、存在的问题等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交物业及相关资料。在接收物业后，依法享有对大厦进行物业管理的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收物业及相关资料。接收物业后，按照法律法规和相关政策的规定，履行物业管理职责，提供优质的物业服务。对接收的物业及相关资料进行妥善保管和使用，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。承担接收物业后因管理不善导致的法律责任，但因甲方移交时隐瞒或未如实告知的问题除外。四、移交程序（一）准备阶段1.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，整理好物业移交所需的各项资料，并编制详细的移交清单。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，组建接收工作小组，制定接收工作计划，并通知甲方做好移交准备工作。（二）现场查验阶段1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同对物业进行现场查验。查验内容包括物业共用部位、共用设施设备的现状、运行情况等。2.对于查验中发现的问题，双方应共同记录，并由甲方负责在[X]个工作日内进行整改。整改完成后，双方应再次进行查验，直至符合移交标准。（三）资料交接阶段1.甲方应在现场查验合格后的[X]个工作日内，将物业相关资料移交给乙方。资料交接时，双方应按照移交清单进行核对，并签字确认。2.乙方应在收到甲方移交的资料后的[X]个工作日内，对资料进行审核。如发现资料不全或不符合要求，应及时通知甲方补充或更正。（四）物业交接阶段1.甲方应在资料交接完成后的[X]个工作日内，将物业管理用房及物业共用部位、共用设施设备移交给乙方。交接时，双方应共同对移交的内容进行清点和确认，并签订交接清单。2.乙方应在接收物业管理用房及物业共用部位、共用设施设备后的[X]个工作日内，对接收的物业进行接管，并开始履行物业管理职责。五、费用及支付（一）物业移交费用1.本次物业移交过程中，涉及的费用包括但不限于资料整理费、设施设备检测费、人员配合费等，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用由[支付方，如甲方或乙方]承担。2.上述费用应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至对方指定的银行账户。（二）其他费用1.物业移交前，大厦发生的水电费、物业费、维修费用等各项费用，由甲方负责结清。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.物业移交后，大厦发生的水电费、物业费、维修费用等各项费用，由乙方负责承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准移交物业及相关资料，每逾期一日，应按照物业移交费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照物业移交费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方移交的物业及相关资料存在虚假、隐瞒或重大遗漏等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未履行处理物业移交前遗留问题的义务，导致乙方承担法律责任或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收物业及相关资料，每逾期一日，应按照物业移交费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的物业及相关资料，同时乙方应按照物业移交费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照法律法规和相关政策的规定履行物业管理职责，导致业主或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自泄露或使用甲方移交的物业及相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同