委托房屋退款协议书

委托房屋退款协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方委托乙方办理房屋相关事宜，现因[具体原因]，双方经友好协商，就房屋退款事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物详细说明（一）委托事项甲方委托乙方办理购买位于[房屋具体地址]房屋的相关事宜，包括但不限于与开发商沟通协商、签订购房合同、办理贷款手续、缴纳相关费用等。（二）标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于[具体城市][具体区域][具体街道]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋权属情况房屋产权人为[产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，房屋目前处于[已取得产权证书、正在办理产权证书、未取得产权证书等状态]。3.房屋交易情况甲方于[具体日期]与[开发商名称或卖方姓名]签订了《房屋买卖合同》，合同编号为[具体编号]，约定房屋总价款为人民币[X]元。甲方已向[相关方，如开发商、卖方等]支付了购房款共计人民币[X]元，支付方式包括[现金、银行转账、贷款支付等具体方式]。其中，已支付的款项明细如下：[具体日期1]支付人民币[X]元，支付方式为[具体方式1]；[具体日期2]支付人民币[X]元，支付方式为[具体方式2]；......4.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，装修情况为[毛坯、精装修、简装修等具体情况]，装修包含的具体项目及内容为[详细描述装修项目，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫设备品牌及型号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房屋退款相关事宜。有权了解房屋退款办理进度及相关信息。2.义务向乙方提供办理房屋退款所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等。积极配合乙方办理房屋退款过程中的各项手续，如签署相关文件、提供证明材料等。按照本协议约定支付乙方办理房屋退款所需的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取办理房屋退款的服务费用。在办理房屋退款过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助。2.义务按照法律规定及本协议约定，勤勉、尽责地办理房屋退款相关事宜，维护甲方的合法权益。及时向甲方通报房屋退款办理进展情况，如遇重大事项或问题应及时告知甲方。对甲方提供的资料及信息严格保密，不得泄露给任何第三方。三、退款金额及退款方式（一）退款金额经双方核算，甲方有权获得的退款金额为人民币[X]元。该退款金额包括甲方已支付的购房款本金人民币[X]元，以及按照合同约定或法律规定应退还的利息、违约金等共计人民币[X]元（如有）。（二）退款方式乙方应协助甲方将退款金额退还至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应在收到相关退款款项后的[X]个工作日内，将款项足额转至甲方指定账户。如因特殊原因无法按时转账，乙方应提前通知甲方，并说明延迟转账的原因及预计转账时间。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理房屋退款所需的资料或提供虚假资料，导致房屋退款办理延误或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支出的费用、预期可得利益损失等。同时，甲方应按照退款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定支付乙方办理房屋退款所需的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理房屋退款相关事宜，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律规定及本协议约定办理房屋退款相关事宜，导致甲方未能按时获得退款或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的服务费用、赔偿甲方的经济损失等。同时，乙方应按照退款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未及时向甲方通报房屋退款办理进展情况或未对甲方提供的资料及信息严格保密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。3.若乙方未按照本协议约定的退款方式及时间将款项转至甲方指定账户，每逾期一日，应按照未转账金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时按照退款金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在房屋退款办理完毕前，若出现下列情形之一，本协议可解除：双方协商一致同意解除本协议；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行；一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递（EMS）或挂号信方式发送至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，自发出之时视为送达，但应保留相关发送记录。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起