姐弟合伙买房协议书

姐弟合伙买房协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系姐弟关系，双方经友好协商，决定共同出资购买房产一处，为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.房屋用途：[居住/商用/其他]6.房屋购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）二、双方出资情况1.甲方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总购房款的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占总购房款的[X]%。双方应于本协议签订之日起[X]日内，将各自出资款项足额支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定享有房产相应份额的权益。2.有权参与房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。3.按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。4.协助乙方办理与房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。5.妥善保管与房产相关的各类文件资料，不得擅自泄露或丢失。6.在房产使用过程中，应合理使用，不得损害房屋及附属设施，如因故意或重大过失造成损坏，应承担修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定享有房产相应份额的权益。2.有权参与房产相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。3.按照本协议约定的出资比例及时足额支付购房款项。4.协助甲方办理与房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。5.妥善保管与房产相关的各类文件资料，不得擅自泄露或丢失。6.在房产使用过程中，应合理使用，不得损害房屋及附属设施，如因故意或重大过失造成损坏，应承担修复或赔偿责任。四、房产登记与份额约定1.双方同意将该房产登记在[双方共同指定的一方或双方名下]，登记方应根据本协议约定及双方协商，保障另一方的权益。2.该房产由双方按出资比例按份共有，即甲方享有[X]%的份额，乙方享有[X]%的份额。五、房产使用与管理1.房产主要用于双方共同居住或协商一致的其他用途。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产用途。2.双方共同负责房产的日常维护、保养费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等，按照各自所占房产份额分担。3.如需对房产进行装修、改造或增添附属设施，应经双方协商一致，并按照协商方案进行。装修、改造及增添附属设施的费用由双方按照出资比例分担。六、房产收益与处分1.房产出租所得租金等收益，由双方按照出资比例分配。任何一方不得擅自将房产出租给他人，如需出租，应提前通知对方，并经对方书面同意。租金收入应存入双方共同指定的账户，按照约定进行分配。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处分该房产。如因特殊情况确需处分房产，应经双方协商一致，并按照市场价格进行评估，所得款项按照双方出资比例分配。在同等条件下，另一方享有优先购买权。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照总购房款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因违约给对方造成的全部损失。2.若一方擅自改变房产用途、未经对方同意处分房产或违反本协议其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议书内容系根据《中华人民共和