姐弟房屋纠纷协议书

姐弟房屋纠纷协议书甲方：[姐姐姓名]，女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系姐弟关系，因[房屋具体地址]房屋产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、自建房等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、阳台等]。2.该房屋的产权登记情况：登记于[产权人姓名]名下，房产证号为[具体房产证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得该房屋相关权益。对该房屋的现状及历史情况有知情权，乙方应如实告知。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。协助乙方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定占有、使用、收益该房屋。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项或履行其他义务。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关政策规定，按时缴纳与该房屋有关的各项税费及费用。三、房屋纠纷解决方案1.经双方确认，该房屋纠纷的起因是[详细说明纠纷起因]。双方通过友好协商，一致同意按照以下方式解决纠纷：2.[具体解决方案，如甲方以[X]元价格将其对该房屋享有的份额转让给乙方，乙方在协议签订之日起[X]日内支付转让款；或者该房屋归乙方所有，乙方给予甲方[X]元的补偿等，根据实际纠纷情况详细阐述]四、款项支付方式及时间1.若乙方需向甲方支付款项，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]2.乙方应在[具体时间节点]前将款项支付至上述账户。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还该房屋并恢复原状。五、房屋交付及相关手续办理1.自乙方按照本协议约定支付完所有款项后[X]日内，甲方应将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.甲方应协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。甲方应在乙方提出办理产权变更登记申请后的[X]日内，提供相关文件和资料，并配合办理相关手续。若因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金[X]元。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。甲方应按照本协议约定继续履行义务，直至完全履行完毕。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金[X]元。乙方应按照本协议约定继续履行义务，如乙方拒绝履行或无法履行导致协议目的无法实现的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还该房屋并恢复原状。乙方已支付的款项不予退还，不足弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋交接清单、款项支付凭证