外商公寓合租协议书

外商公寓合租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________国籍：__________________证件类型：__________________证件号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________国籍：__________________证件类型：__________________证件号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________鉴于甲方拥有位于[外商公寓具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），乙方有意与甲方合租该公寓，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓为[具体户型]，建筑面积为[X]平方米，包含[卧室数量]间卧室、[客厅数量]个客厅、[厨房数量]个厨房、[卫生间数量]个卫生间。公寓内部设施齐全，配备有[列举主要设施，如家具、电器等]。2.合租区域划分双方约定合租区域为[明确具体合租区域，如卧室[X]、客厅等]，乙方享有该区域的使用权。公共区域如客厅、厨房、卫生间等由双方共同使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含公寓的使用费用，但不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整租金如需调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。租金调整幅度应根据市场行情及公寓实际情况协商确定。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障甲方公寓设施的完好及乙方按时履行本协议约定的各项义务。2.租赁期满或本协议提前解除后，经甲方验收公寓设施无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对公寓的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回公寓，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。2.义务应保证公寓符合安全、卫生等居住条件，提供的公寓设施应完好无损且能正常使用。负责公寓主体结构的维修及保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓，应按照乙方实际损失给予赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合租区域及公共区域。有权要求甲方对公寓设施进行及时维修及保养。在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除本协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。2.义务应按照本协议约定按时支付租金及押金。应合理使用公寓及公寓设施，不得擅自改变公寓结构或损坏公寓设施。如因乙方原因造成公寓设施损坏，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及公寓管理规定，不得在公寓内从事违法违规活动。应保持公寓及公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。如需对合租区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造应符合相关法律法规及公寓管理规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应负责恢复原状。六、费用承担1.水电费乙方应按照实际使用量，与甲方或相关供水供电部门结算水电费，并于每月[具体结算日期]前支付给甲方或缴纳至相关部门指定账户。2.物业费物业费由[甲方/乙方/双方共同]承担，按照公寓管理方规定的标准及支付方式按时缴纳。3.其他费用如公寓产生的有线电视费、网络费等其他费用，由[使用方]承担，并按照相关规定按时缴纳。七、维修与保养1.日常维修公寓设施在正常使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。2.重大维修如公寓主体结构或重要设施出现重大损坏，甲方应及时组织维修。维修费用由[责任方]承担。如因维修影响乙方正常使用，甲方应采取相应措施减少乙方损失，如提供临时居住场所等。3.乙方自行维修对于乙方因自身原因造成的公寓设施损坏，乙方应自行负责维修。如乙方未及时维修导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方擅自改变公寓结构或损坏公寓设施，应负责修复或赔偿，恢复原状所需费用如超出押金金额，乙方应另行支付。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓，甲方应按照乙方实际损失给予赔偿。如因甲方原因提前收回公寓，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.在租赁期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；政府征收、拆迁公寓导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.本协议解除后，乙方应在[X]日内腾空公寓，并将公寓及公寓设施交还甲方。甲方应按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金。十、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。