委托村组建房协议书

委托村组建房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：[村集体名称]负责人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建房需求，乙方作为具备相应建房组织能力的村集体，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方村组建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述建房地点建房地点位于[具体地址]，该地块的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[X]平方米，由乙方负责协调确保该地块符合建房相关规定及手续办理要求。房屋设计及规划要求1.甲方要求所建房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。具体户型设计由甲、乙双方共同协商确定，并形成设计图纸作为本协议附件。2.房屋应符合国家及当地关于建筑安全、抗震、防火等相关规范标准，满足甲方家庭居住需求，具备合理的功能分区，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。建房工程内容1.基础工程：包括场地平整、地基处理（如打桩、浇筑基础等），确保基础稳固，能承受房屋整体重量。2.主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证房屋结构安全可靠。3.装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺设（如地砖、地板等）、门窗安装、厨房卫生间防水及装修等，装修材料应符合环保及质量要求，达到甲方认可的装修标准。4.附属工程：包括房屋周边的排水系统、化粪池、围墙、大门等配套设施建设，确保房屋使用功能完善。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对建房过程中的工程质量、进度、材料使用等进行监督检查，提出合理意见和建议。对乙方提供的建房设计方案、施工计划等有知情权和参与讨论权，有权要求乙方按照双方确定的方案和标准进行施工。在房屋建成后，有权按照本协议约定接收并使用房屋。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房费用，确保费用支付的及时性和准确性。积极配合乙方办理建房所需的各类手续，提供真实有效的个人身份信息及相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或受阻的责任。协助乙方协调处理建房过程中与周边邻里的关系，如因邻里纠纷对建房造成影响，应及时采取措施解决。根据施工进度和乙方要求，及时提供施工所需的场地及必要条件，如保证施工用水用电供应等。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房费用。根据建房实际情况和相关规范标准，自主组织施工队伍进行建房施工，对施工过程进行全面管理和指挥。在确保工程质量和安全的前提下，有权根据实际施工需要，对建房设计方案、施工计划等进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务严格按照国家及当地有关建筑法律法规、规范标准以及双方确定的建房设计方案、施工计划进行施工，确保工程质量达到合格标准。组建专业的施工队伍，施工人员应具备相应的资质证书和从业经验，施工过程中应加强安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工安全事故导致的一切责任和损失由乙方承担。负责建房所需材料、设备的采购和管理，确保材料、设备的质量符合要求，并向甲方提供材料、设备的质量证明文件。对材料、设备的采购价格、品牌等重要信息应及时告知甲方，接受甲方监督。定期向甲方汇报建房工程进度，每周至少向甲方提交一次书面工程进度报告，遇到重大问题或突发事件应及时通知甲方，并积极采取措施解决。在房屋建成后，负责组织相关部门进行竣工验收，确保房屋符合交付使用条件，并将竣工验收报告提交给甲方。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。三、建房费用及支付方式建房费用总金额经双方协商确定，本次委托村组建房的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含建房过程中涉及的所有费用，如土地协调费、工程建设费、材料设备费、管理费、税费等，除本协议约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修工程及附属工程完工并经甲方验收合格，房屋整体竣工验收通过后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作，确保接到通知后能立即开工。竣工日期本工程预计于开工之日起[X]个工作日内竣工，具体竣工日期以实际竣工验收合格日期为准。如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。乙方应合理安排施工进度，制定详细的施工计划，并严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房费用总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房费用总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、工程质量及验收工程质量标准乙方应严格按照国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及双方确定的建房设计方案进行施工，确保房屋工程质量达到合格标准。房屋交付使用后，在合理使用寿命内，乙方应对房屋的主体结构质量承担保修责任。验收程序1.各分项工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程验收申请。甲方在接到申请后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.基础工程、主体工程、装饰装修工程及附属工程全部完工后，乙方应进行全面自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料（包括施工图纸、材料质量证明文件、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量检验评定记录等）。甲方在接到申请报告及相关资料后[X]日内组织设计、施工、监理（如有）等单位进行竣工验收。3.如在验收过程中发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，因整改导致工期延误的，按照本协议约定承担工期延误责任。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理建房相关手续或因甲方原因导致手续办理延误或受阻，影响建房工程进度的，甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并根据情况顺延工期。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成建房工程，每延误一天，应按照建房费用总金额的[X]%向甲方支付违约金（如本协议其他条款已约定工期延误违约金的，按照该条款执行）。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照建房费用总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自更换施工队伍、施工材料或设备，未经甲方书面同意调整建房设计方案、施工计划等，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照建房费用总金额的[X]%向乙方收取违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方在施工过程中应遵守施工现场的环境保护规定，如因施工造成环境污染或周边环境破坏，乙方应负责治理恢复，并承担相应的法律责任和费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。如因上述原因导致本协议解除的，乙方应按照实际完成的工程量收取费用，多退少补。保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。通知条款1.本协议双方相互发出的通知、文件、资料等，应按照本协议注明的联系地址、电话等方式送达对方。如一方联系地址、电话等信息发生变更的，应及时书面通知对方。2.以书面形式发出的通知、文件、资料等，自送达对方签收之日起生效；以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起[X]日后视为送达；以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达，但应在