学校租赁土地协议书

学校租赁土地协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：学校名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方因办学需要，有意租赁该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于办学，具体办学项目为[学校办学详细项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[调整依据，如当地土地市场价格变动情况等]确定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付因提前解除协议给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，甲方如需转让该土地，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。按照本协议约定向乙方提供土地及相关附属设施，并保证其符合正常使用要求。协助乙方办理与租赁土地相关的审批手续，如因甲方原因导致手续无法办理或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁土地及附属设施，开展办学活动。在租赁期限内，乙方对租赁土地享有合法的占有、使用和收益权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受其他损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照土地用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途、破坏土地及附属设施。如需对土地进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责租赁土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方使用土地过程中产生的一切安全责任和法律后果。如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或协议解除后，乙方应按照原状交还租赁土地及附属设施。对于乙方在租赁期间添附的不动产及其他物品，如甲方要求乙方拆除的，乙方应在规定时间内拆除；如甲方同意乙方保留的，乙方应无偿归甲方所有。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法办学，接受相关部门的监督管理。五、土地交付及返还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]天内，将租赁土地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及附属设施的状况进行确认，并签署交付清单。2.返还：租赁期满或协议解除后，乙方应在[X]天内将租赁土地及附属设施返还给甲方。返还的土地及附属设施应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金表述]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因追讨欠款而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如乙方擅自改变土地用途、破坏土地及附属设施或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，收回租赁土地，乙方已支付的租金不予退还，并应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责恢复土地原状或赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁土地或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之