姐妹合资买房协议书

姐妹合资买房协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系姐妹关系，经友好协商，双方决定共同出资购买房产一处，为明确双方的权利义务，特签订本协议，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋为[住宅/商业/办公等]用途。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带[停车位数量及具体情况，如车位号、是否有产权等]个停车位（如有）。二、双方出资情况1.甲方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%。房屋总价款为人民币[X]元，双方应按照上述比例于本协议签订后[X]个工作日内将各自出资款项支付至以下共同指定账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有按出资比例对房屋占有、使用、收益及处分的权利。有权参与房屋相关重大事项的决策，如装修方案、出租事宜等。有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋使用符合双方利益。2.义务按照本协议约定及时足额支付出资款项。协助乙方办理与房屋相关的手续，如产权登记、贷款手续等。妥善保管房屋相关资料，不得擅自泄露给第三方。在房屋使用过程中，承担应按出资比例分担的费用，如物业费、水电费、维修基金等。（二）乙方权利义务1.权利享有按出资比例对房屋占有、使用、收益及处分的权利。有权参与房屋相关重大事项的决策，如装修方案、出租事宜等。有权监督甲方对房屋的使用情况，确保房屋使用符合双方利益。2.义务按照本协议约定及时足额支付出资款项。协助甲方办理与房屋相关的手续，如产权登记、贷款手续等。妥善保管房屋相关资料，不得擅自泄露给第三方。在房屋使用过程中，承担应按出资比例分担的费用，如物业费、水电费、维修基金等。四、房屋产权登记1.双方同意将房屋产权登记为甲乙双方按份共有，各自份额按照出资比例确定。2.房屋产权登记手续由双方共同办理，办理过程中所需费用按照出资比例分担。五、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，包括自住、出租等。2.若房屋出租，租金收入按照出资比例分配。租金收取后，应在[X]个工作日内将各自应得部分支付给对方。3.双方应共同维护房屋的正常使用，如出现房屋损坏需要维修的情况，应及时协商维修方案，并按照出资比例分担维修费用。六、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与房屋或其份额。2.若一方有意转让其房屋份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。3.如因整体处分房屋需要，双方应协商一致，并按照各自出资比例分配房屋处分所得款项。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。违约方已支付的款项不予退还，且应赔偿守约方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自处分房屋或其份额，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：