婚内房产抵押协议书

婚内房产抵押协议书甲方（抵押人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（抵押权人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系夫妻关系，为保障乙方债权的实现，经双方协商一致，就甲方以婚内房产为乙方设立抵押事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.房产基本信息甲方提供抵押的房产位于______（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，登记在甲方名下。2.房产现状该房产目前处于______状态（如自住、出租等），若存在租赁等其他权利负担，甲方应如实告知乙方，并保证乙方抵押权的实现不受影响。二、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括但不限于乙方为甲方提供的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在还清乙方债务后，有权要求乙方协助办理抵押注销登记手续。有权对抵押物进行正常使用和维护，但应保证抵押物的价值不减少。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权，有权处分该抵押物，且抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情形。按照本协议约定按时足额向乙方履行债务，不得逾期。在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物。配合乙方对抵押物进行检查、评估等工作，提供相关资料和信息。承担因抵押行为产生的一切税费及其他相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权在甲方未履行债务时，依法定程序对抵押物进行处置，以实现抵押权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如发现甲方有损害抵押物价值或影响抵押权实现的行为，有权要求甲方停止该行为并采取相应补救措施。在抵押物处置后，有权就处置所得价款在抵押担保范围内优先受偿。2.义务按照本协议约定为甲方提供借款或其他相关服务。在甲方履行完债务后，及时协助甲方办理抵押注销登记手续。对甲方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额履行债务，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权的费用等）。2.若甲方擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物，该处分行为无效，乙方有权要求甲方立即停止该行为，并要求甲方按照抵押物价值的______%向乙方支付违约金。若因甲方上述行为导致乙方抵押权无法实现或抵押物价值减少，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为抵押物减少的价值与乙方债权未受清偿部分之和。3.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议