学校供暖承包协议书

学校供暖承包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[学校名称]，拥有学校的供暖系统及相关设施，乙方具备供暖服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将学校供暖服务承包给乙方事宜达成如下协议：一、协议标的物及服务内容1.标的物：甲方学校内的供暖系统，包括但不限于锅炉、管道、散热器、换热设备等所有与供暖相关的设施设备（以下统称"供暖设施"）。2.服务内容在供暖季期间，乙方负责按照本协议约定及相关技术标准，安全、稳定、高效地运行供暖设施，为甲方学校内的师生提供合格的供暖服务，确保室内温度达到国家及当地规定的标准。乙方负责供暖设施的日常维护、保养、检修工作，确保供暖设施正常运行，及时处理设施设备故障和突发问题。根据天气变化和供暖需求，合理调整供暖参数，保证供暖效果的同时，节约能源。负责供暖用燃料（如煤炭、天然气等）的采购、运输、储存及使用管理，确保燃料质量符合要求，并按照环保要求进行操作。配合甲方做好供暖期间的节能宣传和管理工作，协助甲方开展对师生的节能教育。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方供暖服务的质量，包括供暖温度、设施运行状况等，并提出意见和建议。有权查阅乙方关于供暖设施维护、运行记录、燃料采购等相关资料。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供供暖设施的详细资料，包括设备清单、技术参数、管网布局等，协助乙方熟悉供暖系统情况。协调学校内各部门及师生，配合乙方开展供暖服务工作，如提供必要的工作场地、协助解决与师生的沟通协调问题等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付供暖服务费用。不得擅自对供暖设施进行改造、拆除或损坏，如因甲方原因造成供暖设施损坏或影响供暖服务的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取供暖服务费用。根据供暖设施运行需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如合理的场地使用、设施设备改造等。在供暖设施出现故障或因不可抗力等原因无法正常供暖时，有权暂停供暖服务，但应及时通知甲方并采取措施减少损失。2.义务具备从事供暖服务所需的合法资质和专业技术人员，确保供暖服务质量符合国家及当地相关标准和规范。严格按照本协议约定及相关技术标准运行供暖设施，制定详细的供暖运行方案和应急预案，并报甲方备案。定期对供暖设施进行维护、保养、检修，建立健全设施设备档案，记录维护、检修情况，确保设施设备处于良好运行状态。加强对供暖用燃料的管理，确保燃料安全储存和使用，防止发生安全事故和环境污染事件。配备必要的应急抢修队伍和物资，在供暖期间随时应对突发故障和紧急情况，确保在最短时间内恢复供暖。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改，并定期向甲方汇报供暖服务情况。遵守国家及当地关于供暖服务的法律法规和政策要求，依法经营，诚实守信。三、供暖服务费用及支付方式1.供暖服务费用本协议约定的供暖服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。供暖服务费用包含乙方运行供暖设施所需的燃料费、水电费、设备维护保养费、人员工资、管理费、利润、税金等所有费用。2.支付方式甲方应在供暖季开始前[X]个工作日内，向乙方支付本供暖季供暖服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在供暖季结束后[X]个工作日内，双方对供暖服务进行结算，甲方根据结算结果向乙方支付剩余供暖服务费用。如结算费用与预付款有差额，多退少补。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、供暖服务质量标准1.乙方应确保供暖期间学校内室内温度达到国家及当地规定的标准，具体温度标准为：[详细温度标准，如冬季供暖室内温度不低于18℃等]。乙方应在学校内设置多个温度监测点，并定期进行温度检测，记录检测数据，接受甲方监督。2.供暖设施的运行参数应符合相关技术标准和设备说明书的要求，乙方应保证供暖系统连续、稳定运行，供暖设施的完好率不低于[X]%。因乙方原因导致供暖设施故障或停机累计时间超过[X]小时的，乙方应采取措施尽快恢复供暖，并按照本协议约定承担相应违约责任。3.乙方应定期对供暖设施进行水质检测和处理，确保供暖水质符合国家相关标准，防止因水质问题导致供暖设施损坏或影响供暖效果。4.乙方应做好供暖服务的投诉处理工作，对甲方及师生提出的供暖问题及时响应，一般问题应在[X]小时内解决，重大问题应在[X]小时内制定解决方案并向甲方反馈处理进度，直至问题解决。五、供暖设施维护与更新1.维护保养乙方应按照国家及行业相关标准和规范，制定详细的供暖设施维护保养计划，并严格执行。维护保养计划应包括设备巡检、保养周期、维修内容、更换部件等详细内容。在供暖季开始前和结束后，乙方应对供暖设施进行全面的维护保养，确保设施设备在供暖季期间正常运行。维护保养工作应做好记录，并存档备查。乙方应定期对供暖设施的关键部件进行检查和更换，如锅炉的炉排、管道的阀门、散热器的接口等，确保设施设备的使用寿命和安全性。2.更新改造如供暖设施出现严重损坏或老化，影响供暖服务质量或存在安全隐患，乙方应及时向甲方提出更新改造建议，并提供详细的改造方案和预算。经甲方审核同意后，乙方负责组织实施供暖设施的更新改造工作，更新改造费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按一定比例分担等]。更新改造后的供暖设施应符合国家及当地相关标准和规范要求，并经过验收合格后方可投入使用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付供暖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付已发生的供暖服务费用及违约金，同时乙方不承担因暂停供暖给甲方造成的任何损失。若甲方擅自对供暖设施进行改造、拆除或损坏，导致供暖设施无法正常运行或影响供暖服务质量的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于设施设备修复费用、供暖服务中断造成的损失、乙方的预期利益损失等，并应按照本协议约定的供暖服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的供暖服务质量标准提供供暖服务，导致室内温度未达到规定标准或供暖设施运行出现故障，乙方应采取措施及时整改，确保供暖服务质量。如因乙方原因给甲方或师生造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于因供暖不足导致的师生身体不适、教学活动受影响等损失，并应按照本协议约定的供暖服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在[X]日内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的供暖服务费用，同时乙方应按照本协议约定的供暖服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对供暖设施进行维护、保养、检修，导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任，包括但不限于设施设备修复费用、因安全事故造成的人身伤亡和财产损失等，并应按照本协议约定的供暖服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致供暖设施无法正常运行累计时间超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的供暖服务费用，同时乙方应按照本协议约定的供暖服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定采购、运输、储存及使用供暖用燃料，导致燃料质量不符合要求或发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于更换合格燃料、消除安全隐患、赔偿因此给甲方造成的损失等，并应按照本协议约定的供暖服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并应按照本协议约定的供暖服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[生效日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协