宁德仓库租赁协议书

宁德仓库租赁协议书出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于宁德的仓库事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的物及服务具体描述（一）仓库位置甲方将位于宁德市[具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"）出租给乙方使用。该仓库具体位置明确，周边交通便利，便于货物的装卸和运输。（二）仓库面积及布局该仓库建筑面积为[X]平方米，内部空间宽敞，布局合理。仓库地面为[地面材质]，平整坚实，能够承受较重货物的堆放。仓库内设有[具体数量]个货位，每个货位面积约为[X]平方米，方便乙方分类存放货物。仓库还配备了[列举相关设施设备，如照明设备、通风设备、消防设备等]，以满足乙方正常使用仓库的需求。（三）附属设施及场地除仓库主体外，甲方还将仓库周边的[附属场地具体情况，如装卸场地面积、停车场地等]提供给乙方使用。装卸场地地面经过硬化处理，可同时容纳[X]辆装卸车辆作业，为货物的快速装卸提供了便利条件。停车场地可供乙方停放[X]辆运输车辆，确保运输车辆的安全停放。（四）服务内容甲方为乙方提供以下服务：1.仓库的日常管理服务，包括但不限于仓库的安全保卫、环境卫生维护等。2.协助乙方进行货物的装卸、搬运等工作，确保货物的安全和高效流转。3.根据乙方需求，提供必要的仓储设备维修和保养服务，确保设备的正常运行。二、租赁期限（一）起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。（二）续租条款租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具正式发票。（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。对仓库及附属设施进行定期检查，如发现乙方存在损坏仓库及附属设施的行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因政府规划、征收等原因需要提前收回仓库，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务按照本协议约定向乙方交付仓库及附属设施，并确保其符合正常使用条件。负责仓库及附属设施的维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当造成的损坏除外。为乙方提供必要的协助和服务，如协助乙方办理货物进出库手续等。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方正常使用仓库。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用仓库及附属设施。要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用仓库及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如需对仓库进行改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。负责仓库内货物的安全保管，做好防火、防盗、防潮等工作。如因乙方保管不善造成货物损失或仓库及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在仓库内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，应在[X]日内将仓库及附属设施清理干净，并返还给甲方。五、仓储货物管理（一）货物存放要求乙方应将货物分类存放在甲方指定的货位内，并按照货物的性质、重量、体积等合理安排堆放方式，确保货物的安全和便于管理。乙方不得在仓库内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，如需存放特殊货物，应提前书面通知甲方，并按照甲方要求采取相应的安全措施。（二）货物出入库管理1.乙方应提前向甲方提交货物出入库计划，包括货物的名称、数量、规格、出入库时间等。甲方应根据乙方的出入库计划，合理安排仓库的使用，并协助乙方办理货物进出库手续。2.货物出入库时，乙方应安排专人负责货物的装卸、搬运等工作，并确保货物的数量、质量与出入库计划一致。甲方有权对货物进行抽检，如发现货物存在问题，乙方应及时处理。（三）货物盘点1.甲方有权定期或不定期对乙方存放在仓库内的货物进行盘点。乙方应积极配合甲方的盘点工作，提供必要的协助和信息。2.如盘点结果与乙方记录的货物数量、质量不一致，乙方应及时查明原因，并采取相应的措施进行调整。如因乙方原因导致货物短缺或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方交付仓库及附属设施，或交付的仓库及附属设施不符合正常使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照本协议约定履行维修和保养义务，导致仓库及附属设施无法正常使用，应承担违约责任，及时进行维修，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方擅自提前收回仓库，应承担违约责任，按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照本协议约定的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变仓库及附属设施的结构和用途，或未经甲方书面同意对仓库进行改造或装修，应承担违约责任，恢复仓库及附属设施的原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方因保管不善造成货物损失或仓库及附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的期限返还仓库及附属设施，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。4.如乙方在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离仓库，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。本协议在履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以解除本协议。（二）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方如变更送达地址，应提前书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方发送通知等文件，如因地址错误或其他原因导致文件未能送达，视为已送达。（三）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份