多方共同购房协议书

多方共同购房协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确各方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议书。一、房产基本情况1.房产位置：[房屋具体地址]，该地址以房屋产权证书所记载的为准。2.建筑面积：[X]平方米，最终面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。二、各方出资情况1.甲方出资：人民币[X]元，占总购房款的比例为[X]%。2.乙方出资：人民币[X]元，占总购房款的比例为[X]%。3.丙方出资：人民币[X]元，占总购房款的比例为[X]%。三方同意在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自应出资款项支付至以下指定账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）共同所有权1.甲、乙、丙三方对该房产享有共同所有权，按照各自的出资比例享有相应的份额。各方的份额分别为甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%。2.未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自处分其享有的房产份额，包括但不限于转让、赠与、抵押等。（二）使用与收益1.三方共同享有该房产的使用权利。各方应按照公平、合理的原则协商确定房产的使用方式，包括自住、出租等。2.房产因使用或出租等产生的收益，按照各方的出资比例进行分配。具体分配方式为：甲方享有收益的[X]%，乙方享有收益的[X]%，丙方享有收益的[X]%。收益应在实际取得后的[X]个工作日内按照上述比例分配至各方指定账户。（三）维护与管理1.三方共同承担该房产的维护、维修及管理责任。对于房产的日常维护、一般性维修费用，按照各方的出资比例分担。2.涉及房产的重大维修、改造、装修等事项，须经三方一致书面同意，并按照出资比例共同承担费用。在进行上述重大事项前，应提前制定详细的方案和预算，经三方审核通过后方可实施。3.任何一方有权对房产的维护、管理情况进行监督检查，发现问题有权要求其他方及时处理。（四）产权登记1.三方应在房产交付后的[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该房产的产权登记手续，登记为三方按份共有，各方份额按照本协议约定确定。2.办理产权登记所需的各项费用，按照法律规定及各方出资比例分担。四、房屋购买程序1.甲、乙、丙三方共同委托[具体受托人姓名]作为代表，与房产出售方签订《房屋买卖合同》（以下简称"买卖合同"）。受托人应严格按照三方的指示及本协议的约定履行相关义务。2.在签订买卖合同前，三方应共同对房产的权属状况、质量状况等进行详细调查核实，确保房产符合购买要求。如发现问题，应及时与出售方协商解决，协商不成的，有权解除买卖合同。3.买卖合同签订后，三方应按照合同约定及时履行各自的义务，包括支付购房款、办理房屋交付手续、产权登记手续等。五、违约责任（一）出资违约1.若一方未按照本协议约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向其他两方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他两方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资总额的[X]%支付违约金，同时违约方已支付的款项不予退还。2.如因一方出资违约导致本协议无法履行或给其他两方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（二）擅自处分份额违约若一方未经其他两方书面同意擅自处分其享有的房产份额，该处分行为无效，给其他两方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照本协议约定的出资总额的[X]%向其他两方支付违约金。（三）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他义务，如未按照约定使用房产、未履行维护管理责任等，应承担违约责任，向其他两方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给其他两方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。2.如三方中有两方或两方以上违反本协议约定，应各自按照上述规定承担相应的违约责任，并共同对守约方承担连带责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：_