外墙维修保护协议书

外墙维修保护协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方建筑物外墙出现损坏等情况，需要进行维修保护，乙方具备相关的专业资质和能力，能够提供外墙维修保护服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙维修保护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修保护范围甲方[建筑物名称]的外墙整体，包括但不限于外立面墙体、门窗周边、阳台栏杆、装饰线条等部位。具体维修保护范围以甲乙双方现场共同确认的范围为准。2.维修保护内容对墙体裂缝、脱落、渗漏等损坏部位进行修补、加固处理。对外墙装饰层进行清洁、修复、重新粉刷或更换损坏的装饰材料。对门窗周边密封胶进行更换，确保门窗的密封性和防水性。对阳台栏杆进行除锈、防腐、刷漆处理，修复损坏的栏杆部件。对装饰线条进行修复、加固，保证其完整性和美观性。3.维修保护标准外墙维修应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保维修后的外墙质量合格，具备良好的防水、防风、保温、美观等性能。对于使用的维修材料，应符合环保要求，具备相应的质量证明文件，并经甲方认可后方可使用。维修后的外墙颜色应与原外墙颜色基本一致，无色差或明显的修补痕迹，整体外观应整洁、美观。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修保护工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或维修保护工作不符合要求时，有权要求乙方限期整改或采取补救措施。有权要求乙方提供维修保护工作的相关资料和报告。2.义务向乙方提供维修保护工作所需的相关资料，包括但不限于建筑物设计图纸、外墙原始资料等。协助乙方办理维修保护工作所需的相关手续，如施工许可证等（如需）。为乙方的维修保护工作提供必要的便利条件，如协调建筑物内居民的关系等。按照本协议约定及时支付维修保护费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修保护费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正。在维修保护工作过程中，如遇不可抗力等特殊情况，有权要求顺延工期。2.义务按照本协议约定的维修保护范围、内容和标准，组织专业人员进行施工，确保维修保护工作质量。制定详细的维修保护施工方案，经甲方审核同意后实施。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。严格遵守国家有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，采取必要的安全防护措施，确保施工过程安全，避免对周边环境造成污染。在施工过程中，如发现原设计或施工存在缺陷等问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁有序。施工结束后，及时清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和本协议约定，对维修保护工作进行质量保修，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体响应时间]小时内到达现场进行处理。三、维修保护费用及支付方式1.维修保护费用本协议维修保护费用总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修保护工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更或不可抗力等原因外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[具体支付时间1]个工作日内，甲方向乙方支付维修保护费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修保护工作的[阶段性工作进度节点1]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修保护费用的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修保护工作的[阶段性工作进度节点2]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修保护费用的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部维修保护工作，经甲方最终验收合格后[具体支付时间2]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修保护费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本协议维修保护工作总工期为[具体工期天数]天，自本协议签订且乙方收到甲方预付款之日起计算。2.乙方应按照本协议约定的工期组织施工，确保按时完成维修保护工作。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照维修保护费用总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量验收1.验收标准维修保护工作应按照本协议约定的维修保护范围、内容、标准及国家现行的建筑工程施工质量验收规范等相关标准进行验收。2.验收程序乙方完成每一阶段性工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收时间]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。乙方完成全部维修保护工作后，应向甲方提交验收申请报告及相关资料。甲方应在接到乙方验收申请报告后的[验收时间]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方签署最终验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维修保护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展维修保护工作，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修保护范围、内容、标准进行施工，或维修保护工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准为止，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成维修保护工作，每延误一天，应按照维修保护费用总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修保护费用总金额的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方违反国家有关施工安全、环境保护等法律法规的规定，导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。若乙方在质量保修期限内未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的[保修违约金比例]向甲方支付违约金。七、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方