土地代管合同协议书

土地代管合同协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置、面积等详细信息]的土地（以下简称"该土地"），现甲方有意将该土地委托乙方进行代管，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代管土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况及代管服务内容1.土地基本情况土地位置：[详细地址]土地面积：[具体面积]平方米土地用途：[如农业用地、工业用地等]土地现状：[描述土地目前的使用状况、地上附着物等情况]2.代管服务内容乙方负责对该土地进行日常管理和维护，包括但不限于土地的巡查、安全防范、防止他人非法侵占等。根据土地用途的要求，合理安排土地的使用，确保土地的正常使用功能得以发挥。按照甲方的要求，对土地上的附着物进行必要的维护和保养，如遇特殊情况需对附着物进行修缮、改造等，应提前征得甲方书面同意。负责与土地周边相关方的沟通协调，处理可能出现的涉及该土地的纠纷或问题，并及时向甲方报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权随时了解土地代管情况，包括但不限于土地使用状况、维护情况、费用支出等。有权要求乙方按照本协议约定履行代管职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。对乙方代管土地过程中涉及的重大事项，如土地用途变更、地上附着物重大改造等，享有知情权和决定权。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关信息，包括但不限于土地权属证明、规划文件等资料。按照本协议约定向乙方支付代管费用。协助乙方办理与土地代管相关的手续，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管费用。在代管土地过程中，因合理管理需要，有权采取必要的措施，但应符合法律法规及本协议的规定，并及时通知甲方。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应向甲方说明理由。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的要求，认真履行土地代管职责，妥善管理和维护该土地。定期向甲方报告土地代管情况，包括但不限于土地使用状况、维护情况、费用支出等，报告周期为[具体周期，如每月、每季度等]。不得擅自改变土地用途、转让或出租该土地，不得在该土地上进行违法违规活动。妥善保管与土地代管相关的文件、资料，在协议终止或解除后，应及时将相关资料返还甲方。三、代管费用及支付方式1.代管费用甲方应向乙方支付的代管费用为每年人民币[具体金额]元。上述代管费用包含乙方为履行代管职责所产生的各项费用，如人员工资、维护费用、办公费用等，但不包括因甲方原因导致的额外支出。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付首年代管费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。剩余代管费用，甲方应在每个代管周期开始前[X]日内支付给乙方。乙方应在收到甲方支付的代管费用后[X]日内向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务，并要求甲方支付已产生的代管费用及违约金。若甲方提供的土地相关信息不真实、不准确或不完整，导致乙方在代管过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常的代管工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管职责，导致土地遭受损失或出现其他问题的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施恢复土地原状或解决问题。若乙方擅自改变土地用途、转让或出租该土地，或者在该土地上进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定定期向甲方报告土地代管情况，每逾期一次，应按照代管费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。五、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在代管期限届满前，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议