委托安置建房协议书

委托安置建房协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要进行安置建房，委托乙方负责相关建房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地面积为[X]平方米。2.建房规模：拟建造[房屋结构，如砖混结构等]房屋[X]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及户型以设计图纸为准。3.房屋设计：乙方应根据甲方的需求和相关规范要求，委托有资质的设计单位进行房屋设计，设计方案需经甲方书面确认。设计内容包括但不限于房屋的平面布局、外观造型、结构安全、给排水、电气等系统设计。4.建房施工：乙方负责组织具备相应资质的施工队伍按照设计图纸和施工规范进行房屋建设。施工过程中，乙方应严格监督施工质量，确保工程质量符合国家及地方相关标准和验收规范。5.配套设施建设：包括但不限于房屋周边的道路、绿化、水电接入、排水排污等基础设施建设，确保房屋建成后能够正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程中的重大事项，如设计变更、施工方案调整等提出意见和建议，并要求乙方按照甲方意见进行处理。有权对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查，要求乙方提供相关资料和报告。在建房完成后，有权按照本协议约定接收符合要求的房屋及相关配套设施。2.义务按照本协议约定向乙方支付委托建房费用。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证复印件、土地权属证明等。配合乙方协调周边关系，确保建房施工顺利进行，因甲方原因导致施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。对乙方提交的设计方案、施工计划等文件及时进行审核确认，如在规定时间内未提出异议，则视为同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托建房费用。根据建房需要，自主选择有资质的设计单位、施工队伍及材料供应商，但所选单位和供应商应符合相关法律法规及本协议要求。在甲方未按照协议约定支付费用或履行其他义务时，有权暂停建房工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本协议约定进行建房工作，确保工程质量和安全。制定详细的建房计划和施工方案，报甲方审核同意后组织实施，并定期向甲方汇报建房进度。负责办理建房所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[费用承担方]承担。对建房过程中涉及的材料采购、施工质量、安全管理等工作全面负责，因乙方原因导致的工程质量问题、安全事故等，由乙方承担全部责任。在建房完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收合格的房屋及相关资料交付甲方。自房屋交付之日起，按照国家规定承担房屋质量保修责任，保修期限为[具体保修期限]年。三、委托建房费用及支付方式（一）费用总额本委托建房项目总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含建房所需的一切费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收款：房屋通过相关部门竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期满无质量问题后[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、建房工期1.开工日期：本协议签订且甲方预付款到账后[X]日内，乙方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个日历天内完成房屋建设及相关配套设施建设，并通过竣工验收。如遇不可抗力或因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金；延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准：房屋建设应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格及以上质量等级。具体质量要求如下：建筑结构安全可靠，满足设计荷载要求。墙体、屋面、地面等无渗漏现象。给排水系统畅通，无堵塞、渗漏等问题。电气系统安装规范，线路连接牢固，电器设备运行正常。其他相关工程质量符合相应标准。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在收到乙方分项工程质量验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。房屋建设完成后，乙方应组织相关部门进行竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及竣工资料。甲方应在收到竣工验收报告及竣工资料后[X]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付委托建房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停建房工作，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方原因导致建房手续办理延误、施工受阻或其他影响建房进度和质量的情况，甲方应承担相应责任，由此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行建房，或未按时完成建房任务，应按照本协议相关约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并负责整改直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。乙方擅自将本协议项下的建房工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方未按照国家规定承担房屋质量保修责任的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。