合肥买房认购协议书

合肥买房认购协议书甲方（认购人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的位于合肥市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，达成如下认购协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于合肥市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体楼层][具体房号]。2.房屋面积：预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终以房屋产权登记面积为准，产权登记面积与预测建筑面积误差比在±3%以内（含3%）的，据实结算房价款；误差比超出±3%的，买受人有权退房。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.装修标准：[毛坯/精装修，若为精装修，需详细说明装修包含的内容，如墙面、地面材料，厨卫设施品牌等]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：甲方应在签订本认购协议之日起[X]日内，向乙方支付全部购房款人民币[X]元。分期付款：第一期：甲方应在签订本认购协议之日起[X]日内，向乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为定金。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：甲方应在签订本认购协议之日起[X]日内，向乙方支付购房款人民币[X]元作为定金，并在[具体日期]前，向银行提交贷款申请所需全部资料，办理贷款手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余购房款，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本认购协议后，有权要求乙方按照约定保留该房屋，不得另行出售给他人。在符合乙方规定的条件下，有权按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，并要求乙方按照约定签订正式的《商品房买卖合同》。有权对该房屋的相关情况进行了解，乙方应如实提供相关信息。2.义务应向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、收入证明等与购房及贷款相关的资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假资料导致无法签订《商品房买卖合同》或无法获得银行贷款，责任由甲方自行承担，乙方有权没收甲方已支付的定金。按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。若逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在签订正式的《商品房买卖合同》前，不得擅自变更认购协议中约定的房屋基本信息（如房号、面积等）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。若甲方逾期付款，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权没收甲方已支付的定金。有权根据市场情况和自身经营需要，对房屋价格、付款方式等相关条款进行调整，但应提前通知甲方。若甲方不同意调整，有权解除本认购协议，并将定金无息退还给甲方。2.义务应保证该房屋的合法性，确保该房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。若因乙方原因导致该房屋存在权利瑕疵，影响甲方正常购买和使用的，乙方应承担相应的法律责任。应按照本协议约定保留该房屋，不得擅自另行出售给他人。若乙方违反此约定，应双倍返还甲方已支付的定金。在签订正式的《商品房买卖合同》前，应向甲方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、规划变更情况等。若因乙方未如实告知导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在甲方按照本协议约定支付购房款后，应协助甲方办理签订正式《商品房买卖合同》及相关手续。四、定金条款1.甲方在签订本认购协议之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为甲方履行本认购协议及后续签订《商品房买卖合同》的担保。2.若甲方在签订本认购协议后，按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，则定金抵作购房款。3.若甲方未能在签订本认购协议后，按照本协议约定的时间和方式支付购房款，或未能在规定时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，则乙方有权没收定金，本认购协议自动解除。4.若乙方未能按照本协议约定保留该房屋，擅自另行出售给他人，则乙方应双倍返还甲方已支付的定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本认购协议，并没收甲方已支付的定金。甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自变更认购协议中约定的房屋基本信息，乙方有权解除本认购协议，并没收甲方已支付的定金。甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未在本协议约定的时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，乙方有权没收定金，本认购协议自动解除。甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期协助甲方办理签订正式《商品房买卖合同》及相关手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议，并要求乙方双倍返还定金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将该房屋另行出售给他人，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的标准，甲方有权要求乙方按照本协议约定进行整改或承担相应的违约责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行整改，若逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本认购协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本认购协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本认购协议未约定事项，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本认购协议具有同等法律效力。补充协议内容与本认购协议不一致的，以补充协议为准。3.本认购协议附件为