夫妻合作购房协议书

夫妻合作购房协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为满足家庭居住需求，经双方平等、自愿、充分协商，就合作购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.购买房产的坐落位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（以房屋产权证书登记面积为准）。3.房屋用途：住宅。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]。二、购房资金来源及出资比例1.购房资金来源：本次购房资金来源于甲乙双方的共同积蓄、银行贷款以及其他合法收入。2.出资比例甲方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。乙方出资人民币[X]元，占购房总价款的[X]%。双方应按照上述出资比例按时、足额将各自出资款项支付至双方共同指定的账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的相关权益。有权对房屋的装修、使用等事宜提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的出资比例按时、足额支付购房款项。协助乙方办理与购房相关的各项手续，提供必要的身份证明及文件。在房屋交付后，与乙方共同合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有房屋的相关权益。有权对房屋的管理、维护等事宜进行监督。2.义务按照本协议约定的出资比例按时、足额支付购房款项。负责办理房屋购买过程中的各项手续，如签订购房合同、办理贷款手续、缴纳税费等，甲方应积极配合。妥善保管与房屋相关的各类文件和资料，如购房合同、产权证书等。（三）共同权利义务1.双方共同享有房屋的所有权，对房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、抵押或转让给他人。3.双方应共同承担房屋的物业管理费、维修基金等与房屋相关的费用，并按照出资比例分担。4.在房屋使用过程中，如需对房屋进行重大修缮、改造或装修等，应经双方协商一致，并共同决定相关事宜。四、房屋产权登记1.房屋产权登记在甲乙双方名下，作为双方共同共有财产。2.办理房屋产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。3.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。在办理产权登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延迟，双方应相互理解，积极配合解决问题。五、房屋的使用与管理1.双方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得损害房屋及其他业主的合法权益。2.在房屋使用过程中，如需对房屋进行日常维护、维修等，双方应协商确定维修方案及费用承担方式。属于房屋质量问题或正常损耗的，由双方共同承担维修费用；属于一方故意或重大过失造成房屋损坏的，由责任方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。3.双方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如因一方未按时缴纳费用导致另一方遭受损失的，责任方应负责赔偿。六、房屋的处置1.在双方婚姻关系存续期间，如需出售房屋，须经双方协商一致，并共同办理相关手续。出售房屋所得款项应按照双方出资比例进行分配。2.若一方因特殊原因需要转让其在房屋中的份额，另一方享有优先购买权。同等条件下，另一方放弃优先购买权后，方可转让给第三方。转让份额的一方应将转让事宜书面通知另一方，并告知受让方本协议的相关内容。3.如因婚姻关系终止等原因需要对房屋进行分割，双方应按照本协议约定的出资比例及房屋市场价值进行协商处理。协商不成的，可以通过法律途径解决。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的出资比例按时、足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议购房总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应承担另一方因此遭受的全部损失。2.未经对方书面同意，擅自将房屋出租、出借、抵押或转让给他人的，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________